К делу № 2-1876/2022
УИД № 23RS0051-01-2022-002714-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Ворониной М.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на здание в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на здание в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти матери <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг>. Истец вступил в права наследования на имущество наследодателя <ФИО>2, состоящее из земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, площадью 1659 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> А. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на здание по адресу: <адрес> А, нотариусом отказано, в виду отсутствия у умершей <ФИО>2, правоустанавливающих документов на здание.
На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, оставшееся после смерти <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг>, имущество: нежилое здание, наименование: здание по оказанию услуг населению, количество этажей: 3, материал наружных стен: из прочих материалов, 2019 года завершения строительства, площадью 1359,00 кв.м по адресу: <адрес> А и признать за ним право собственности на указанное здание в порядке наследования.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО2 в судебном заседании полагала принять решение на усмотрение суда.
Представитель администрации Днепровского Сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражал против его удовлетворения.
ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО5, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
На основании абз. абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Согласно материалам дела истец ФИО1 является сыном умершей <дд.мм.гггг>.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дд.мм.гггг>, наследником имущества <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг> является сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, площадью 1659 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> А.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный объект - здание по адресу: <адрес> А, истцу не выдавалось, так как оно не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сведениям технического паспорта здание построено в 2019 году, количество этажей: 3, на основании разрешения на строительство выданного администрацией Днепровского сельского поселения <адрес> <дд.мм.гггг> <№> и продленного до <дд.мм.гггг> на имя <ФИО>2
Определением суда от <дд.мм.гггг> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам – специалистам ООО «Госэксперт».
В соответствии с заключением эксперта N 95 от <дд.мм.гггг> строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, предъявляемым к зданиям по оказанию услуг населению здание, площадью 1359,00 кв.м, по адресу: <адрес> А, на земельных участках с кадастровым номером <№> и <№>, находящихся по адресу: <адрес>- соответствует и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в действующей в настоящее время редакции, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав заключение судебной экспертизы, отсутствие каких-либо возражений смежных землепользователей, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в иске о признании права собственности на спорное здание в порядке наследования.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственной массы после умершей <дд.мм.гггг> <ФИО>2 и признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 1359 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, являются правомерными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на здание в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить нежилое здание, наименование: здание по оказанию услуг населению, количество этажей: 3, материал наружных стен: из прочих материалов, 2019 года завершения строительства, площадью 1359,00 кв.м., по адресу: <адрес>А на земельных участках с кадастровым номером <№> и <№> находящихся по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг>, имущество: нежилое здание, наименование: здание по оказанию услуг населению, количество этажей: 3, материал наружных стен: из прочих материалов, 2019 года завершения строительства, площадью 1359,00 кв.м по адресу: <адрес> А.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование: здание по оказанию услуг населению, количество этажей: 3, материал наружных стен: из прочих материалов, 2019 года завершения строительства, площадью 1359,00 кв.м по адресу: <адрес>А, в порядке наследования после смерти <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг>.
Решение является основанием к исполнению Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований, по постановке на государственный кадастровый учет образуемого здания в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения изготовлен 16.12.2022 года.
Председательствующий