ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/2025 по иску ООО «ТРЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещение, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого подвального помещения площадью 311,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ... .... ООО «ТРЭК» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом на основании договора управления от 09.01.2019. В нарушение требований ЖК РФ ответчик оплату зa помещение не производит. На основании расчетов задолженность по оплате за период с 11.04.2023 по 30.04.2024 составляет 56081,75 рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период 01.05.2023 по 19.12.2024 в сумме 16440,05 рублей. Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате за содержание нежилого помещения и пени в указанном размере, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание при надлежащем извещении представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела, нежилое помещение по адресу: ..., ... ..., подвал №, кадастровый №, находится в собственности ответчика. Право собственности зарегистрировано 28.09.2016.

Судом установлено, что 09.01.2019 между ООО «ТРЭК» и собственниками многоквартирного ... ... ... на основании протокола общего собрания собственников от 26.11.2018, заключен договор управления (л.д.10-18).

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2019 услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ..., ... ... оказывает ООО «ТРЭК».

Факт оказания услуг по договору управления ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.8 договора от 09.01.2019 оплата по настоящему договору вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.Согласно представленному истцом расчету за период с 11.04.2023 по 30.04.2024 по нежилому помещению имеется задолженность по оплате за его содержание в сумме 56081,75 рублей.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в п.14 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.05.2023 по 19.12.2024 составляют 16440,05 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами и с учетом времени пользования ответчиком услугами.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Предъявляя иск, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей.

Исковые требования удовлетворены, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭК» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (СНИЛС № о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ТРЭК» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с 11.04.2023 по 30.04.2024 в сумме 56081,75 рублей, пени за период с 01.05.2023 по 19.12.2024 в размере 16440,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 04.02.2025.