№

№

Мотивированное решение

изготовлено 01 июля 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

прокурора Макушенко А.Ю.

при секретаре Гаспарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: , указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. С момента регистрации, ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в доме никогда не было его вещей, фактически ответчик никогда в дом не заселялся, а также никогда не участвовал в оплате коммунальных платежей. Препятствий в пользовании домом ответчик не имел, имеет другое постоянное место жительства. На неоднократные устные просьбы и требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик отказывал, либо уклонялся от контактов с истцом. Ответчик имеет в собственности жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается сведениями из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4,5).

Представитель истца поясняла в судебном заседании, что ответчик зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ г., у него находится в собственности квартира, что подтверждается выпиской из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23). В доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает.

В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова