Дело № 2-4798/2022

УИД 36RS0006-01-2022-006552-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием помощника прокурора Бескороваевой М.В.

истца

в отсутствие ответчика, третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли- продажи от 11.05.2022.

В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая с 11.05.2022 перестала проживать в данной квартире, передала истцу ключи, вывезла свои вещи и добровольно выехала.

Истец неоднократно просил ответчика в добровольном порядке сняться регистрационного учёта, однако последняя до настоящего времени добровольно с учёта не снялась, что вынудило истца обратиться в суд.

Регистрация в спорной квартире ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено..

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чём имеется заявление.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли- продажи от 11.05.2022 № заключенным между ТУФА УГИ и ФИО1 Указанное имущество, квартира являлось арестованным имуществом принадлежащим ответчику ФИО2, имущество передано судебным приставом – исполнителем Центрального РОСП УФСПП по Воролнежской области согласно акту передачи арестованного имущества на реализацию от 17.02.2022.

Согласно акту приёма- передачи арестованного имущества от 11.05.2022 истец принял в собственность вышеуказанную квартиру.

Истцом была произведена регистрация права собственности на данную квартиру 28.06.2022, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН за №.

05.06.2022, 06.07.2022 истец направлял в адрес ответчика уведомление в котором указывал на его намерение снять ответчика с регистрационного учёта, корреспонденция ответчиком не была получена.

Согласно переписке в мессенджерах ответчик по существу не возражала сняться с регистрационного учёта, однако ссылалась на свою занятость.

Вся задолженность по оплате коммунальных платежей за ответчика, истцом была погашена, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Кроме того, на основании заявления истца, ООО,, РЭК Центральный,, был открыт лицевой счет на его имя и заключены договоры на поставку газа, в частности с ООО,,Газпроммежрегионгаз Воронеж,, № от 18.08.2022..

Так же истец ссылается на добровольную передачу ответчиком ему 26.05.2022 ключей от квартиры.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, предусматривают снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022.