Решение по делу № 2-1428/2025 от 16.04.2025

Гражданское дело № 2-1428/2025

УИД 68RS0001-01-2025-000922-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца администрации г.Тамбова Тамбовской области и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО4

при отсутствии в судебном заседании ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, от имени которой действует ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Дирекция жилищных услуг»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, от имени которой действует ФИО6 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно- техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, от имени которой действует ФИО6, о возложении обязанности по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование исковых требований указав, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ – город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2025 г.

Согласно справке о собственниках и зарегистрированных гражданах от 22.01.2025 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Неоднократно (26.09.2024, 06.11.2024 и 05.12.2024г.) был осуществлен выход специалиста МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, наблюдается скопление мусора, наличие тараканов и клопов, что зафиксировано в актах.

По результатам обследований в адрес ответчиков было направлено ряд требований о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а именно: произвести дезинсекцию, дезинфекцию, вынести мусор и предоставить доступ для комиссионного исследования.

Своими действиями ответчики нарушают требования пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиками не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество тараканов, мелких насекомых, мусора, чем в свою очередь нарушаются права соседей на санитарное благополучие.

Истец просит обязать ответчиков привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, а именно: вынести мусор, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств, произвести дезинфекцию от насекомых.

Представитель истца администрации г. Тамбова и представитель третьего лица МКУ «Дирекция Жилищных услуг» - ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ – город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2025 г.

26.09.2024г. был осуществлен выход специалиста МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, наблюдается наличие насекомых.

По результату обследования 10.10.2024г. в адрес ответчиков было направлено требование о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение и предоставить доступ для комиссионного обследования.

06.11.2024г. был осуществлен повторный выход, в ходе которого было установлено, что жилое помещение также находится в неудовлетворительном состоянии.

По результату обследования 08.11.2024г. в адрес ответчиков было направлено требование о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение: произвести дезинсекцию, дезинфекцию, вынести мусор и 05.12.2024г. предоставить доступ для комиссионного обследования.

05.12.2024г. был осуществлен выход, в результате которого было установлено, что квартира так и находится в неудовлетворительном состоянии: наличие мусора, тараканов.

Согласно пункта 126 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.012021 № 3, согласно которому в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиками не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество тараканов, мусора, неприятный запах, из-за чего в подъезде стоит неприятный запах, который проникает в соседние квартиры, чем в свою очередь нарушаются права соседей на санитарное благополучие.

Согласно п.9.1 СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае именно ответчики должны нести ответственность за состояние предоставленного им наймодателем жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Возложить на ФИО5, ФИО6, ФИО7, от имени которой действует ФИО6, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние квартиру <адрес>: вынести мусор, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств, произвести дезинфекцию от насекомых.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2025г.

Судья О.Н.Мальцева