к делу №
№-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
31 октября 2022г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи: Ситникова В.Е.
при секретаре: Каптюшенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ООО «ТЭГОМА», Управлению Федерального казначейства по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым к ФИО5 об освобождении имущества от ареста на квартиру.
В обосновании требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО5 За ФИО1 признано право собственности на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Право собственности ФИО5 на указанную квартиру прекращено.
Между тем в ЕГРН имеются записи об обременении в виде запрета регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, наложенные по иным исполнительным производствам в которых ФИО5 выступает в качестве должника.
В качестве соответчиков к участию в деле привлечены взыскатели ООО «ТЭГОМА», Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю.
Наличие указанных обременений нарушают права ФИО1 в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Просит прекратить запрещение регистрации на квартиру, назначение: жилое, площадь: 51,8 кв.м; этаж №; кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> погасить (прекратить) записи регистрации об ограничении в Едином государственном реестре недвижимости:
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:43:0208010:410-23/245/2021-9;
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:43:0208010:410-23/259/2021-6;
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 23:43:0208010:410-23/247/2020-5.
В судебное заседание истец, его представитель, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО5, представитель ООО «ТЭГОМА», в судебное заседание не явились, извещенная о месте и времени рассмотрения почтовыми уведомлениями №, №. О причинах неявки е сообщили об отложении дела не просили.
Представитель УФК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для его извещения приняты.
В адрес ответчика УФК по Краснодарскому краю направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления №, ответчик не явился.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Третьи лица, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Отдел судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены. Об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.
С учетом положений ст. 167, п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По смыслу статьи 119 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Из содержания ст. 442 ГПК РФ следует, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из смысла указанных норм права следует, что обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.
В судебном заседание установлено, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда с ФИО5 в пользу ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ беспроцентного займа взыскана сумма в размере 2 200 000 рублей.
Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Западного округа г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю по заявлению ФИО1 на основании исполнительного документа в отношении должника ФИО5 было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках указанного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом ФИО5 от добровольного исполнения апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в порядке ст. 87 Закона об исполнительном производстве на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.04.2019г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по Акту от 14.05.2019г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ФИО1 была передана <адрес> кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
ФИО5 в судебном порядке оспорила законность указанного постановления судебного пристава-исполнителя от 13.04.2019г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и действия по передачи спорной квартиры ФИО1, однако вступившим в законную силу решением от 23.10.2019г. Ленинского районного суда г. Краснодара по делу №а-6249/2019, оставленным без изменения апелляционным определением от 21.07.2020г. судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда, постановление судебного пристава-исполнителя от 13.04.2019г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и действия по передачи спорной квартиры Истцу ФИО1 признаны законными, ФИО5 в удовлетворении административного иска было отказано.
ДД.ММ.ГГГГг. решением Ленинского районного суда г. Краснодара за ФИО1 было признано право собственности на принадлежащую ранее ФИО5 <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Как явствует из содержания искового заявления при регистрации перехода права собственности истцом было установлено, что имеются обременения квартиры, которые препятствуют ФИО1 реализовать свои права.
В частности, ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем ОСП по Западному округу города Краснодара ГУ ФИО2 А.В. по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ООО «ТЭГОМА» было вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - квартира по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Краснодар, <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>; кадастровый №; площадь: 51,80 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Западному округу города Краснодара ГУ ФИО3 С.В. по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя УФК по Краснодарскому краю было вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - квартира по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Краснодар, <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>; кадастровый №; площадь: 51,80 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем ОСП по Западному округу города Краснодара ГУ ФИО4 Р.И. по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя УФК по Краснодарскому краю было вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - квартира по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Краснодар, <адрес>, ул. им. Ленина, <адрес>; кадастровый №; площадь: 51.80 кв. м.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество - <адрес> <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> – на основании вступившего в законную силу решения от 22.04.2021г. Ленинского районного суда г. Краснодара.
Однако Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственная регистрация права на <адрес> за ФИО1 не была произведена, поскольку после передачи отделом судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФИО2 по КК <адрес> ФИО1 и вынесения решения суда от 22.04.2021г. в Единый государственный реестр согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ были внесены следующие записи о запрещении регистрации на указанную <адрес>: вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>; вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>; вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГг. Истец обратилась в Отдел судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФИО2 по КК с заявлением об отмене запретов на <адрес>, право на которую признано судом за ФИО1 и приложила заверенную копию решения суда о признании права собственности на квартиру за ФИО1, однако Отдел судебных приставов по Западному округу г. Краснодара указанные выше запреты регистрации не отменил.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными, поскольку в судебном заседании подтверждено, что обременения наложены на имущество истца, которая не является должником по вышеуказанным долговым обязательствам.
Запрещения регистрации на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права ФИО1, препятствуют исполнению вступившего в законную силу решения от 22.04.2021г. Ленинского районного суда г. Краснодара о признании права собственности за ФИО1 на <адрес> в государственной регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО5, ООО «ТЭГОМА», Управлению Федерального казначейства по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста на квартиру удовлетворить.
Прекратить запрещение регистрации на квартиру, назначение: жилое, площадь: 51,8 кв.м; этаж №; кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> погасить (прекратить) записи регистрации об ограничении в Едином государственном реестре недвижимости:
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>
- вид: Запрещение регистрации; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: <данные изъяты>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для погашения (прекращения) в Едином государственном реестре недвижимости записей о запрещении регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>-6 от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий