Дело №
25 RS 0038-01-2022-000681-72
Решение
именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес> края, оплату за потребленные коммунальные услуги не вносят в связи с чем за период с 01.11.2020 по 31.08.2021 образовалась задолженность в размере 158256,05 руб., а также пени за период с 01.04.2021 по 01.10.2021 в сумме 12135,89 руб.
Истец просил суд взыскать с ответчиков указанную выше задолженность и пени.
Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, полагала задолженность отсутствующей. Обратила внимание, что в ходе исполнительного производства с нее и сына уже взыскана задолженность в размере 117304,94 рублей. Оспаривала наличие задолженности в размере 158256,05 рублей.
Оценив доводы иска в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляло управление и эксплуатацию жилищным фондом МКД № по <адрес> в г. Фокино, на основании договора управления жилищным фондом, закреплённым за Вооружёнными силами Российской Федерации, №3-УЖФ-ВВО-ВКС от 28.01.2019, заключённого с Министерством обороны РФ.
По условиям договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняло работы и оказывало услуги по управлению жилищным фондом, выполняло работы и оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляло коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), в том числе нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.
Договор предусматривал обязанность ФГБУ «ЦЖКУ» в спорный период осуществлять расчеты и сборы платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по ставкам, утвержденными органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта РФ.
Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении –<адрес> в г. Фокино Приморского края, подтверждён поквартирной карточкой и карточками регистрации, согласно которым ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 23.03.2007. Эти сведения согласуются с информацией УМВД России по Приморскому краю, представленной по запросу суда и не оспариваются сторонами.
Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, содержащей сведения о расчёте суммы задолженности ответчиков, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой за период с 01.11.2020 по 31.08.2021 составил 84142,65 рублей.
Указанный выше расчёт размера задолженности ответчиками не опровергнут, судом проверен и признан верным.
Задолженность в размере 158256,05 рублей по состоянию на 31 августа 2022 года представленными материалами гражданского дела не подтверждается. Кроме того, исходя из выписки по лицевому счету, указанная выше задолженность организовалась по состоянию на сентябрь 2021 года, а поскольку исковые требования не содержат требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на сентябрь 2021 года, то у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчиков указанной суммы.
При установленных обстоятельствах суд признает требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 12135,89 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб., учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств.
Исходя из размера взыскиваемой денежной суммы по данному делу, уплате подлежит государственная пошлина в размере 2874,28 рублей, которую следует взыскать с ответчиков в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.08.2021 в сумме 84142,65 рублей, пени в размере 5000 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края государственную пошлину в размере 2874,28 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующая судья А.П. Выставкин