22RS0058-01-2022-000319-76

Дело №2-207/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания И.И.Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования. Требование мотивируют тем, что являются наследниками по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.01.2022. При оформлении наследственных прав у нотариуса доля ФИО1 в наследственном имуществе составила 1/3, а доля ФИО2 – 2/3, поскольку младшая сестра ФИО4 отказалась от наследственного имущества в его пользу. Истцами были получены свидетельство о праве на наследство ввиде земельного участка по в , свидетельства на наследство в виде жилого дома по тому же адресу выданы не были, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы. Право на земельный участок наследодателя возникло 23.11.1992 на основании свидетельства №1279. выданного Усть-Калманской сельской администрацией. На данном земельном участке ФИО3 был построен шлаколитой дом с четырьмя комнатами, кухней, санузлом и верандой. Согласно записям в книгах похозяйственного учета год постройки дома – 1995. По существующим в то время правилам дом вводился в эксплуатацию на основании акта приемки, затем составлялся технический паспорт. Технический паспорт на жилой дом по изготовлен 05.12.1995. В техническом паспорте собственником дома указан ФИО3, в графе долевое участие указано «целое». Дом был подключен к коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение), что предполагало предварительное согласование с соответствующими службами по завершенному строительством объекта. В настоящее время, согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и может использоваться по назначению, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Т.о. дом построен наследодателем, на собственном земельном участке, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами сохранение и эксплуатация жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы здоровью граждан. Указанный жилой дом эксплуатировался 27 лет, признавался третьими лицами законно построенным. Просят суд признать в прядке наследования право собственности за ФИО1 на 1/3 долю, а за ФИО2 на 2/3 доли в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный в .

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют. Истцы заявленные требования поддерживают.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и материалов наследственного дела, истцы ФИО1, ФИО2 являлись детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Факт строительства ФИО3 жилого дома, расположенного по в , (отцом истцов) и постоянного проживания в нем с 1996 года не оспаривается ответчиком и подтвержден материалами дела (архивной справкой от 25.07.2022 Администрации Усть-Калманского сельсовета. копиями лицевых счетов из похозяйственных книг с 1996 года по 2022 год).

Факт принадлежности наследодателю на момент строительства земельного участка по в подтвержден свидетельством на право собственности на землю от 23.11.1992, выданным администрацией Усть-Калманского сельсовета.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на момент рассмотрения спора умер, что подтверждено свидетельством о смерти.

В силу норм ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно доводов иска и представленных материалов наследственного дела истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти отца – ФИО3, умершего 05.01.2022. Причем ФИО1 принадлежит 1/3 доля в наследственном имуществе, а ФИО2. – 2/3 доли в наследственном имуществе. На момент смерти ФИО3 проживал в доме по в .

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что регистрация прав наследодателя ФИО3 (возникновения права собственности при строительстве) на жилой дом по в произведена не была, что в настоящее время препятствует истцам получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество – жилой дом.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из сведений ЕГРП, материалов наследственного дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок по в , предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Судом установлено, что жилой дом, построенный ФИО3 на принадлежащем ему земельном участке, соответствовал градостроительным и строительным норм и правилам, что подтверждено технической документацией на дом.

В настоящее время указанный жилой дом, согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и может использоваться по назначению.

Из информации главного архитектора района следует. что жилой дом по в расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, соответствует установленным параметрам по планировке территории.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом по в .

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права общедолевой собственности на жилой дом в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право на 1/3 долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по в , возникшее в результате наследования по закону.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право на 2/3 доли в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по в , возникшее в результате наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.В. Григорьева