УИД 86RS0001-01-2022-005010-34
№ 2-3233/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,
при помощнике судьи Мукминовой А.М.,
с участием старшего помощника прокурора ФИО12,
с участием ответчика ФИО8, представителя ответчика ФИО4 адвоката ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО8 Фатуллах ФИО1, ФИО16 ФИО2, ФИО4 ФИО9 ФИО1, ФИО5 ФИО9 ФИО1, ФИО6 ФИО9 ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО14 о признании утратившими права пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> результате реализации имущества в рамках процедуры банкротства ФИО8 было передано Банку. Право собственности зарегистрировано за Банком. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета. Требования ответчиками не исполнены. При этом, истец просил установить проживающих в помещении лиц и привлечь их к участию в деле в качестве ответчиков.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 ФИО9 ФИО1, ФИО5 ФИО9 ФИО1, ФИО6 ФИО9 ФИО2 и ФИО7 ФИО4 ФИО1 в связи с тем, что ответчик ФИО8 пояснил, что в жилом помещении проживают его родственники.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие. Ответчик ФИО8 пояснил, что освободить жилое помещение не может, поскольку идти ему некуда.
Представителя ответчика ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 адвокат ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на недоказанность факта проживания ответчиков в жилом помещении.
Соответчикам ФИО10, ФИО5 ФИО9 ФИО1, ФИО6 ФИО9 ФИО2 судебные извещения направлялись по адресу регистрации, однако соответчиками не получены.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению в части, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Арбитражного суд <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО8 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества должника.
Определением Арбитражного суд <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО Банк «ФК Открытие» включены в реестр требований кредиторов, как обеспеченные залогом недвижимого имущества, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>.
В связи с тем, что залоговое имущество не было реализовано, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передан Банку.
Согласно выпискам из ЕГРН право собственности ПАО Банк «ФК Открытие» на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МО МВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 Фатуллах ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно сведениям МО МВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ № кроме ФИО8 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирован ФИО5 ФИО9 ФИО1.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному старшим УУП и ПДН МО МВД России «Ханты-Мансийский», фактически по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает только ФИО8
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение ответчик ФИО8 утратил в результате процедуры банкротства; какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между Банком и ответчиком ФИО8 не достигнуто, в связи с чем право пользование жилым помещением ФИО8 и ФИО5 ФИО9 ФИО1, также зарегистрированный по месту жительства по <адрес>, <адрес>, утратили. Исковое заявление в части требований о признании ФИО8 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Кроме того, ФИО8 подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения, поскольку до настоящего времени жилое помещение им не освобождено.
ФИО5 ФИО9 ФИО1 выселению из жилого помещения не подлежит, поскольку судом не установлено факта проживания ответчика в жилом помещении, только факт его регистрации по указанному адресу.
Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО16 ФИО2, ФИО4 ФИО9 ФИО1, ФИО6 ФИО9 ФИО2 и ФИО7 ФИО4 ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Судом при проверки доводов ответчика ФИО8 установлено, что ФИО16 ФИО2 и ФИО6 ФИО9 ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (по иному адресу); ФИО4 ФИО9 ФИО1 и ФИО7 ФИО4 ФИО1 на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрированы.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> ответчики ФИО18 не проживают.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО19. в пользу истца ПАО Банк «ФК Открытие» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 000 рублей с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН №) удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО16 ФИО1 (№), ФИО5 ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выселить ФИО16 ФИО1 (СНИЛС131-869-162 70) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО5 ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отказать.
В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО16 ФИО2, ФИО4 ФИО9 ФИО1, ФИО6 ФИО9 ФИО2, ФИО7 ФИО4 ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО16 ФИО1 (№) в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с ФИО5 ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес> - Югры через Ханты-Мансийский районный суд – Югры.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись Т.В. Колесникова
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Т.В. Колесникова
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 19.12.2022 г.