Дело №2-811/2023 07 февраля 2023 года

УИД: 34RS0024-01-2022-000236-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился с иском к ответчику в Краснослободский районный суд Вологодской области.

В обоснование требований указал, что является сособственником 4/5 долей в праве собственности на дом 8 по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником 1/5 доли является ответчик ФИО2, однако ответчик не производит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги по лицевому счету №, на основании изложенного просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по вышеуказанному адресу в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Ситимак–Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением Волжского городского суда от 12.07.2022 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги передано по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 51-52).

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 12.08.2022 дело принято к своему производству.

Определением суда от 23.01.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Ситимак–Волгоград».

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала относительно определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по вышеуказанному адресу в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственник.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ситимак–Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика ООО «Ситимак–Волгоград» по правилам ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, рассматривает дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является сособственником 4/5 долей в праве собственности на дом 8 по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником 1/5 доли является ФИО2 (л.д. 7)

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, согласия о порядке несения расходов сторонами не заключалось.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, учитывая доли истца и ответчика в праве собственности на указанный дом, суд полагает возможным определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом в размере 4/5 доли, за ответчиком в размере 1/5 долей.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «Ситимак–Волгоград».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого дома 8 по адресу: <адрес>, определив размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 4/5 доли, за ФИО2 в размере 1/5 долей.

Обязать ООО «Ситимак–Волгоград» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в доме 8 по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли в оплате, установленной судом, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

В остальной части требований – отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023.