Судья Курочкина М.А. Дело 33-21969/2023 УИД 50RS0007-01-2022-008617-77
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красногорск, Московская область 17 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего Першиной С.В.
судей Асташкиной О.В., Коноваловой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Новик К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,
по апелляционной жалобе фио на решение Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Першиной С.В.,
руководствуясь ст.ст. 328, 329,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>» обратилось в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 679 000 руб. 87 коп., задолженности по пени на начало расчетного периода (ноябрь 2022 г.) в размере 42 372 руб. 15 коп., 12 930 руб. 69 коп., расходов по оплате госпошлины.
В обосновании иска указано, что ответчик, является собственником жилого помещения <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Указал, что ответчик не платит обязательные платежи за коммунальные услуги за нежилое помещение с <данные изъяты>. Таким образом, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На направленные претензии ответчик не реагирует.
Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился. Поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик фио и ее представитель по доверенности - фио в судебном заседании пояснили, что не оспаривают задолженность по оплате коммунальных платежей, но просят снизить размер пени в три раза, поскольку ответчик не работает и является пенсионером.
Решением Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично, с фио в пользу ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест 11», взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 679 000 рублей 87 копеек за период, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 090 рублей.
Не согласившись с постановленным решением, фио подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда, постановить в новое решение с учетом доводов апелляционной жалобы.
В суде апелляционной инстанции фио на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала, просила решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Представитель истца ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест 11» - фио по доверенности просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, не явились
Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, с учетом того, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено, что ответчик является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, оплачивает коммунальные платежи.
Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год образовалась задолженность в размере 679 000 руб. 87 коп., по пени на начало расчетного периода (ноябрь 2022 г.) в размере 42 372 руб. 15 коп.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исходил из того, что в связи с неисполнением собственником обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась задолженность за период с 14.11.2019г. по 30.11.2022г. в размере 679 000 рублей, подлежащая взысканию с ответчика фио; принимая во внимание вышеуказанные нормы, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пользу истца взысканы пени в размере 10 000 рублей.
Руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции распределил судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не может согласиться с постановленным решением в части размера взысканных сумм, в связи с чем решение суда в данной части подлежит изменению.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с фио, как с собственника жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г., находящийся в пределах трехлетнего срока исковой давности, и включающей в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, вместе с тем, определяя ко взысканию конкретную сумму задолженности оставил без внимания, что в окончательный расчет задолженности, представленный истцом в качестве доказательства размера долга, включен долг прошлых лет и долги прошлых периодов, предшествующих ноябрю 2019г.; кроме того, начисления коммунальных платежей за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. произведены из расчета на 2-х человек, зарегистрированных в жилом помещении, без учета сведений о смерти одного из зарегистрированных в квартире- фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно уточненным сведениям, представленным обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>», размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей за период с 14.11.2019г. по 30.11.2022г., без долгов прошлых лет и долгов прошлых периодов, а также с перерасчетом платежей за период с 20.08.2022г. по 30.11.2022г. из расчет на одного зарегистрированного в квартире, составит 620 187,95 рублей. За допущенную ответчиком просрочку платежей начислены пени в размере 42 372,15 рублей.
Таким образом, с фио в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей с 14.11.2019г. по 30.11.2022г. в размере 620 187,95 рублей. Сумма задолженности ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.
За допущенную ответчиком просрочку платежей начислены пени, размер которых определен в размере 42 372,15 рублей.
С учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным взыскать пени за просрочку платежа с фио в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>» в размере 5 000 рублей.
При таких обстоятельствах решение суда в части размера взысканных сумм, подлежит изменению.
В связи с изменением суммы взыскания, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составит 9096 рублей.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика в остальной части судебная коллегия не усматривает.
Вопреки доводам апеллянта, начисление взносов по капитальному ремонта ответчиком производятся обоснованно.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.
Таким образом, собственник жилого помещения фио несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и взыскание с нее образовавшейся задолженности по указанным взносам за период в пределах срока исковой давности, является правомерным.
Иные доводы апелляционной жалобы являются необоснованными, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона, оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом допущены нарушения, влекущие отмену решения суда в апелляционном порядке
В связи с чем, в остальной части решение подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> изменить в части размера взысканных сумм.
Взыскать с фио в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест <данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных платежей с 14.11.2019г. по 30.11.2022г. в размере 620 187,95 рублей; пени в размере 5 000 рублей; государственную пошлину в размере 9 096 рублей.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи