УИД: 61RS0004-01-2025-000683-46
Дело № 2-785/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Кагальницкая 13 августа 2025 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,
с участием представителя истца ФИО3,
представителя Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Нотариусу Кагальницкого нотариального округа ФИО7, Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ЗАО «Ростовский», ФИО8 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на доли земельного участка, признании права собственности на доли земельного участка, обязании осуществить государственную регистрацию права,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.10.2006 серии №, ФИО1 принадлежала на праве общей долевой собственности - 4/1161 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4644,03 ГА, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно: 4644,03 ГА: 1161 X 4 = 16ГА. ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель, ФИО1. После его смерти наследниками первой очереди являлись: мать – ФИО2, супруга – ФИО5, дочь – ФИО6. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № № от 23.08.2007 года, мать наследодателя, ФИО2, получила наследственное имущество в виде 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4644,03 ГА в размере 4/1161. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано 18.09.2007 года на 4/3483 доли на земельный участок с кадастровым номером № в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Ростовской области в Кагальницком отделе УФРС по РО. В момент регистрации права собственности за ФИО2, Управлением Росреестра по РО была уменьшена доля умершего наследодателя ФИО1 на 4/3483 доли, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 17.02.2009 года, от 23.09.2016 года, выпиской из ЕГРН от 02.03.2016 года. Таким образом, Управлением Росреестра по РО была осуществлена государственная регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 на 4/3483, о чем сделана запись за № от 18.09.2007 года. Однако, Управление Росреестра по РО была незаконно уменьшена доля ФИО1 до 4/3483, поскольку до смерти ФИО1 принадлежала 4/1161 доли на данный земельный участок. Его мать, ФИО2 вступила в право на наследство, на 1/3 доли от 4/1161 земельного участка, т.е. на 4/3483 доли. Соответственно, оставшиеся 2/3 доли земельного участка составляют 4/3483 + 4/3483, а не 4/3483, которые Управление Росреестра по РО зарегистрировало за умершим 18.09.2007 года. Таким образом, Управлением Росреестра по РО незаконно произведена запись государственной регистрации права на 4/3483 доли на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 за № от 18.09.2007 года. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № от 07.12.2019 года, № от 26.10.2019 года истцы вступили в право наследования по 1/3 доли на земельный участок, площадью от 54188/10198376 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем выданы выписки из ЕГРН от 31.10.2019 года, 13.12.2019 года каждому. Нотариусом указанные свидетельства были выданы на основании выписки из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по РО. Однако, у нотариуса было заведено наследственное дело, в котором имеются документы и, соответственно, из которых видно, что наследственная масса земельного участка, после умершего ФИО1, составляет в 2 раза больше, чем он указал в свидетельствах о праве на наследство и выдал указанные документы.
Уточнив исковые требования, истцы просили суд: 1) признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.12.2019 года, № от 26.10.2019 года, выданные нотариусом Кагальницкого нотариального округа ФИО7; 2) прекратить право собственности за ФИО6 на 54188/30595128 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», зарегистрированной за № от 31.10.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; 3) прекратить право собственности за ФИО5 на 54188/30595128 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированной за № от 13.12.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; 4) признать право собственности за ФИО5, ФИО6 по 4/3483 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 5) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО5, ФИО6 по 4/3483 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании их интересы представляла ФИО3, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, нотариус Кагальницкого нотариального округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суд не представили.
Представитель третьего лица ЗАО «Ростовский» и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании с доводами иска согласилась, указала, что действительно право истцов нарушено, поскольку регистратором были неверно зарегистрированы доли умершего.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.5 ст.1 Закона № 218-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право или обременение с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Вместе с тем, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.
В судебном заседании установлено следующее.
Наследодатель ФИО1 являлся собственником 4/1161 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06.10.2006 года (т.1 л.д.7).
15.06.2006 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.06.2006 года ( т.2 л.д.2).
После смерти наследодателя ФИО1 лицами, принявшими наследство, является: его мать – ФИО2, его супруга – ФИО5 и его дочь – ФИО6, которые в установленный законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Названные наследники приняли наследство в равных долях по 1/3 доле каждая, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1.
23.08.2007 года нотариусом матери наследодателя ФИО1 - ФИО2 было выдано свидетельство на наследство по закону, согласно которому она, унаследовала 1/3 долю от 4/1161 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании указанного свидетельства 18.09.2007 ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Ростовской области в Кагальницком отделе УФРС по РО было зарегистрировано право на 4/3483 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
18.09.2007 государственным регистратором, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была внесена запись о регистрации уменьшения доли наследодателя ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с принадлежащей ему 4/1161 долей, до 4/3483 долей, регистрационная запись № от 18.09.2007 года (т.1 л.д.55). Основанием для уменьшения размера долей ФИО1 послужила регистрация права наследника ФИО2 на 4/3483 доли данного земельного участка.
11.05.2018 участниками долевой собственности было заключено соглашением об утверждении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 10 198 376 кв.м, осуществлен пересчет долей в праве общей долевой собственности участников долевой собственности в связи с выделом долей данного земельного участка. Доля ФИО1 составляющая на тот момент 4/3483 в праве общей долевой собственности, согласно сведениям ЕГРН, была изменена на 54188/10198376 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
11.05.2018 участниками долевой собственности был составлен протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 10 198 376 кв.м, утверждено соглашение об утверждении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 10 198 376 кв.м от 11.05.2018.
На основании указанного соглашения и протокола общего собрания участников общей долевой собственности в сведения ЕГРН была внесена информация об изменении размера доли наследодателя ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, размер его доли был изменен с 4/3483 на 54188/10198376 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
После внесения указанных изменений в ЕГРН стала содержаться информация о размере доли наследодателя ФИО1 равной 54188/10198376 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
07.12.2019 нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО7 наследнику ФИО5 (супруге наследодателя) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому она унаследовала имущество после смерти наследодателя ФИО1 в виде 1/3 доли из 54188/10198376 долей, земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону в сведения ЕГРН были внесены сведения о регистрации права общей долевой собственности наследника ФИО5 на 54188/30595128 долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от 13.12.2019 года.
26.10.2019 нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области ФИО7 наследнику ФИО6 (дочери наследодателя) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому она унаследовала имущество послед смерти наследодателя ФИО1 в виде 1/3 доли из 54188/10198376 долей, земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону в сведения ЕГРН были внесены сведения о регистрации права общей долевой собственности наследника ФИО5 на 54188/30595128 долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> регистрационная запись № от 31.10.2019 года.
При выдаче указанных свидетельств о праве на наследство по закону нотариус Кагальницкого нотариального округа Ростовской области руководствовался информацией содержащейся в ЕГРН о размере доли наследодателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который на тот момент времени составлял 54188/10198376 долей в праве общей долевой собственности. В данной части, какие либо нарушения в действиях нотариуса отсутствуют, поскольку он правомерно руководствовался сведениями, содержащимися в сведениях ЕГРН об объеме зарегистрированных прав наследодателя.
Судом установлено, что 18.09.2007 года государственным регистратором при уменьшении доли наследодателя ФИО1 до 4/3483 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с регистрацией права наследника ФИО2 4/3483 доли, была допущена ошибка, выраженная в следующем.
Изначально в собственности ФИО1 находилось 4/1161 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Следовательно, при разделе данной доли на три равные доли их размеры должны составлять по 4/3483 доли каждая (4/1161 х 3 = 4/3483). Таким образом, размер долей наследников ФИО2, ФИО6 и ФИО5, должен быть одинаковым и составлять по 4/3483 доли каждой.
В связи с регистрацией права собственности наследника ФИО2 на 4/3483 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размер доли наследодателя ФИО1 должен был измениться до 4/1741 (или 8/3483) в праве общей долевой собственности. Однако размер доли наследодателя ФИО1 был изменен государственным регистратором до 4/3483 долей в праве общей долевой собственности.
Указанное обстоятельство повлекло за собой существенное нарушение прав наследников ФИО5 и ФИО6, поскольку при оформлении ими своих наследственных прав, они приобрели право, на доли спорного земельного участка, исходя из их размера равным 4/3483 долей, а должны были приобрести прав исходя из размера долей равным 4/1741 (или 8/3483) долям, в праве общей долевой собственности.
При заключении соглашения участниками долевой собственности об утверждении долей в спорном земельном участке от 11.05.2018 и составления протокола общего собрания от 11.05.2018 расчет изменения доли наследодателя ФИО1 так же осуществлялся из размера его долей равным 4/3483 долей, а следовало осуществлять расчет исходя из размера его долей равным 4/1741 (или 8/3483) долям вправе общей долевой собственности.
В связи с ошибкой, допущенной государственным регистратором, при уменьшении доли наследодателя ФИО1 в праве общей долевой собственности наследники ФИО5 и ФИО6 приобрели право в меньшем объеме, чем оно принадлежало наследодателю ФИО1, а именно каждая из наследниц должна была приобрести по 4/3483 долей, в праве общей долевой собственности, а они приобрели право по 2/3483 каждая, что при перерасчете составляет 54188/30595128 долей каждой.
Указанное нарушение является существенным и нарушает права наследников ФИО5 и ФИО6, в связи с чем, требования их искового заявления о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении их зарегистрированного права и признании за ними права на 4/3483 доли за каждой, являются законными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования искового заявления об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на 4/3483 доли земельного участка, суд приходит к следующему.
Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет носят заявительный характер. Частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет носят заявительный характер. Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.
Таким образом, судебный акт, которым будет разрешен вопрос о спорных правах на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, без обязания судом государственного регистратора внести данные изменения.
Основания для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обязанности, осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на 4/3483 доли земельного участка, отсутствуют.
В связи с изложенным, в удовлетворении данного искового требования, суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Нотариусу Кагальницкого нотариального округа ФИО7, Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ЗАО «Ростовский», ФИО8 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на доли земельного участка, признании права собственности на доли земельного участка, обязании осуществить государственную регистрацию права – удовлетворить частично.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.12.2019 года, № от 26.10.2019 года, выданные нотариусом Кагальницкого нотариального округа ФИО7.
Прекратить право собственности за ФИО6 на 54188/30595128 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированной за № от 31.10.2019 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Прекратить право собственности за ФИО5 на 54188/30595128 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированной за № от 13.12.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности, по 4/3483 доли за каждой, на земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Васильева
Мотивированный текст решения изготовлен 27.08.2025.