Дело № 2-144/2023

УИД 26RS0010-01-2022-006073-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Володиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-144/2023 по иску Саркисяна ФИО14 к ФИО6 ФИО15 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит отменить меры обеспечения иска в виде запрета на отчуждение земельного участка, площадью 744 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения записи об ограничении и обремени объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:25:110329:108 и земельного участка с кадастровым номером 26:25:110329:32, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество возникло у него на основании договора дарения недвижимости от 27 октября 2020 года и зарегистрировано 16 ноября 2020 года в установленном законом порядке.

В начале 2022 года им было принято решение о продаже имущества, однако, выяснилось о наличии наложенного Георгиевским городским судом <адрес> запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:25:110329:32, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

Данное ограничение было наложено определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО10 и ФИО4 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, 259, и <адрес>, 240.

Стороной по данному делу он не являлся, и о результате рассмотрения дела ему не известно. Вместе с тем, наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ограничивает его права на пользование, владение и распоряжение недвижимым имуществом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО11 является её дочерью. Поскольку в 2004 году он не был участником спора по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО13, ФИО25, а право собственности на недвижимое имущество приобретено им в 2020 году, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО26 в судебное заседание также не явилась, уведомив суд ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и его представителя ФИО26

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, уведомив суд ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья и или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 безвозмездно подарила и передала в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-222393670 и № КУВИ-001/2022-222390519, представленным по запросу суда, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-222390519, усматривается о наличии ограничения прав и обременения недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наложенного Георгиевским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющемуся в материалах дела определению Георгиевского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО8 приняты меры по обеспечению её иска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и постройки, в виде запрета ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 производить отчуждение принадлежащих им на праве собственности земельных участков и построек на них по адресам: <адрес>, 242, <адрес>.

Стороной данного спора ФИО1 не являлся, как и правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на момент принятия определения Георгиевским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ее имущества является дочь – ответчик по делу ФИО7, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В пункте 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 с 2020 года является собственником спорного земельного участка, открыто и добросовестно владеет им на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке, оснований для сохранения обременения на земельный участок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисяна ФИО16 к ФИО6 ФИО17 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Отменить меры по обеспечению иска ФИО8 ФИО18 к ФИО13 ФИО19, ФИО25 ФИО20, ФИО9 ФИО21 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и постройки, принятые определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ФИО13 ФИО22, ФИО25 ФИО23, ФИО9 ФИО24 производить отчуждение, касающееся земельного участка, площадью 744 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года).

Судья В.П. Шевченко