№ 2-4151/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М., с участием помощника прокурора Емельяновой М.К.,

при секретаре Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой - трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,90 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что он приобрел в собственность спорное жилое помещение по договору реализации арестованного имущества на торгах < № > от 08.08.2022, заключенному между истцом и ТУ Росимущества Свердловской области. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 08.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2022 < № >. Согласно справке о зарегистрированных, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с 23.12.2013, законных оснований для сохранения регистрации которого, в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, без законных на то оснований ответчик проживает в спорном жилом помещении. Истцом в адрес ответчика было направлено требование (телеграмма) о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено, ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении и проживать в нем, в связи чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из квартиры и снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица по делу Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь, представленных доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой – трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,90 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.20221 собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: < адрес > является истец по делу ФИО1, право зарегистрировано 08.08.2022, кадастровый номер < № >.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 31.08.2022 < № >, в спорной квартире, расположенной по адресу: < адрес > 23.12.2013 и по настоящее время зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения.

Указанные выше обстоятельства по делу подтверждаются письменными доказательствами, и не оспорены ответчиком.

Установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что 09.08.2022 истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, требование истца ответчиком проигнорировано, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и продолжает проживать в нем, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленных по делу доказательств, из которых следует, что истец приобрел в собственность спорное жилое помещение по договору реализации арестованного имущества на торгах < № > от 08.08.2022, заключенному между истцом и ТУ Росимущества Свердловской области. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 08.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2022 < № >.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу и представленных истцом доказательств, ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и проживает в нем, что нарушает права нового собственника жилого помещения в данном случае истца по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившими право на проживание и пользование спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к иному лицу, членом семьи которого ответчик не является.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по спорному адресу, то требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по спорному адресу, а также ответчик проживает там, то требования истца о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселении, суд также учитывает, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, СНИЛС < № > к ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты > ИНН < № > о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты > ИНН < № > утратившим право пользования жилым помещением – трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: < адрес >.

Выселить ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты > ИНН < № > из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты > ИНН < № > с регистрационного учета из квартиры < адрес >.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина