УИД 66RS0006-01-2022-001889-29
Дело № 2-2362/2022 Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,
при секретаре Чапиевой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска истица указала, что она владеет гаражным боксом < № > (кадастровый < № >) площадью 17,7 кв.м., расположенным по адресу: < адрес >. С 1973 года этим боксом владел супруг истца Т.Ю.В., умерший в 1984 году. После смерти мужа истец была принята в члены ГСК № 128, несет расходы по содержанию бокса. Согласно данным ЕМУП БТИ г.Екатеринбурга, по < адрес > заинвентаризировано здание гаражей литер «Б» в составе 52 гаражных боксов. Документы, подтверждающие выплату пая за гараж, у истца отсутствуют. В настоящее время ГСК № 128, в котором состоял муж, не существует, из него выделено несколько кооперативов: ГСК № 128А, ГСК № 128Г, ГСК № 128Б. Бокс истца находится на территории ГСК № 128Б, но фактически организация не действует, председателя у нее нет. Муж истца и сама истица владеют боксом более 49 лет. Истец просит признать за ней право собственности на бокс.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности < № > от 18.02.2022 года, поддержала требования и доводы иска, суду пояснила, что боксы начали строиться в 1973 году, с того же времени уплачивался пай. Паевой взнос уплачивался истцом при вступлении в члены ГСК после смерти мужа. Истец владеет боксом до настоящего времени, пользуется им. Фактически кооператива нет, председателя нет, в связи с чем выдать истцу справку о выплате пая некому. После смерти мужа истец приняла наследство, проживает в той же квартире, пользуется гаражом.
Ответчик Администрация г.Екатеринбурга своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве Администрация указала, что у нее отсутствуют сведения о выдаче разрешительной документации на ввод здания гаража в эксплуатацию. Спорный объект имеет признаки самовольной постройки. Истец должна представить документы, подтверждающие факт нахождения спорного гаражного комплекса в границах земельного участка, предоставленного ГСК № 128.
Представитель третьего лица ГСК № 128 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица и вынести решение.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52 «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Т.Ю.В. являлся членом ГСК № 128, что подтверждено копией удостоверения № б.н. члена ГСК № 128 (л.д.11), списком членов кооператива от 03.12.1973, утвержденного председателем Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся (л. д. 14-24), объяснением представителя истца.
Т.Ю.В. скончался 08.05.1984 года (л.д.25). Истица ФИО2 является его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.26).
Согласно сведениям ЕМУП «БТИ», представленным в письме < № > от 19.04.2016 (л.д.27), по < адрес > заинвентаризировано: здание гаражей литер с пристроями литер «А,А1,А2» 1973 года постройки, в составе 52 гаражных боксов, здание литер «Б», информация о годе постройке отсутствует, здание с пристроем «В, В1» 1975 года постройки в составе 23 гаражных бокса. Первичная инвентаризация перечисленных зданий проведена ЕМУП «БТИ» в период 1976-1977 годов. В ЕМУП «БТИ» представлены землеотводные документы: акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 07.07.1992 < № >; решение исполкома Свердловского горсовета об отводе земельного участка от 01.03.1978 < № > и от 26.05.1982 < № >.
Согласно кадастровому паспорту, на кадастровый учет поставлен объект: гаражный бокс < № >, площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >, кадастровый < № > (л.д.28-34).
Таким образом, объект о праве на который испрашивает истец, существует более 30 лет, поставлен на кадастровый учет.
В материалы дела представлены: решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 29.04.1970 < № > об отводе в бессрочное пользование ГСК № 128 земельного участка площадью 0,2 га для строительства гаража на 41 бокс (л.д.38), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 25.04.1972 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства 24 боксов (л.д.39-40), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 09.08.1972 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства 10 боксов (л.д.41-42), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 28.11.1973 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства 19 боксов (л.д.43-44), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 07.04.1976 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства гаража на 23 автомашины (л.д.45), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 14.06.1976 о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства гаража на 23 автомашины (л.д.46), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 01.03.1978 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для существующих 9 боксов и строительства 10 боксов (л. д. 48), решение Исполкома Свердловского городского совета народных депутатов от 26.05.1982 < № > о прирезке земельного участка ГСК № 128 для строительства 2 боксов (л.д.49).
Удостоверение на имя Т.Ю.В. о том, что он является членом ГСК № 128, содержит указание на решение горисполкома 29.04.1970 < № > (л.д.12).
Истцом представлен в материалы дела акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации < № > от 07.07.1972, из которого следуют сведения о предоставлении ГСК № 128 земельного участка для строительства гаражных боксов (л.д.52-61).
Согласно кадастровым паспортам, на кадастровый учет поставлены: земельный участок с кадастровым номером: < № > по адресу: <...> в качестве правообладателя указан ГСК № 128, вид права – постоянное бессрочное пользование, < № > от 07.07.1972, площадь 1217 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером < № > по адресу: <...> в качестве правообладателем указан ГСК № 128, вид права – постоянное бессрочное пользование, площадь 861 кв. м., вид права постоянное бессрочное пользование < № > от 07.07.1972 (л.д.62-63).
Таким образом, подтверждено материалами дела, что по адресу местоположения испрашиваемого объекта расположен земельный участок, который формировался для строительства именно гаражных боксов, что является подтверждением правомерности строительства гаражей по указанному адресу.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО2 является супругой Т.Ю.В., т.е. наследником первой очереди по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку Т.Ю.В. на момент смерти владел гаражным боксом < № >, площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >, данное имущество входит в состав наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество с ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как видно из материалов дела, ФИО2 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т.Ю.В., наследственное дело не заводилось.
Как следует из пояснений представителя истца, истец после смерти мужа фактически приняла наследство: она пользуется гаражным боксом, была принята в члены кооператива, что подтверждается ее заявлением, уплачивает взносы за гараж (л.д.10, 11). Фотографиями, представленными стороной истца, подтверждается, что истец пользуется гаражом, имеет в него доступ.
Таким образом, факт истец приняла наследство после смерти мужа.
Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных истцом в том, что истец владеет и пользуется гаражным боксом, у суда не имеется. Сведениями о недобросовестности лиц, участвующих в деле, суд не располагает. Информация, представленная уполномоченными органами, свидетельствует о том, что права на спорный гаражный бокс иные лица не заявляли.
Таким образом, оценив все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Т.Ю.В. и ФИО2 с 1973 года по настоящее время, то есть более 40 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным гаражным боксом < № >, который по свой сути самовольным объектом не является, сведений о правах иных лиц на указанный объект не установлено. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, так как истец является членом кооператива, пользование осуществляется с 1973 года, гаражный бокс возведен в составе массива гаражей на отведенном для соответствующих целей земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, право единоличной собственности на гаражный бокс < № > (кадастровый < № >) площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Б.Гуськова