УИД 77RS0035-02-2025-001258-11

Дело № 2-1439/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Департамента городского имущества адрес к управлению Росреестра по адрес, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, ПАО «МОЭК», адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением к управлению Росреестра по адрес, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, ПАО «МОЭК», адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером № 77:18:0191124:319, расположенные по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», указывая в обоснование заявленных требований на то, что 15.01.2024 в ЕГРП была внесена запись № 77:18:0191124:319-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №77:18:0191124:319, расположенного по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, и собственник данного объекта не выявлен, просит признать право собственности адрес на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заявитель - представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседание заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по адрес, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, ПАО «МОЭК», адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении сторон о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 226 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Исходя из вышеприведённых правовых норм, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно статье 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

На основании пункта 2 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 (далее по тексту - Порядок), принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, его территориальные органы, либо по его решению - подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (орган регистрации прав).

На учёт принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт (пункт 3 Порядка).

Частью 2 статьи 290 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.

Судом установлено, что 15.01.2024 г. в Едином государственный реестр недвижимости внесена запись N 77:18:0191124:319-77/051/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества. Объекту недвижимого имущества- назначение 10.1 сооружения водозаборные, наименование павильон над скважиной № 3 площадью 29,3 кв.м., расположенному по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», присвоен кадастровый номер N 77:18:0191124:319, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2025 г.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером N 77:18:0191124:319, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», не имеет собственника, что подтверждается вышеуказанной выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2025 г., из которой следует, что сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Из письма адрес в адрес начальника управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества адрес от 07.10.2024 г. № (01) 02.07и-11632/24 следует, что в соответствии с положениями ч.5 ст. 8 ФЗ от 07.12.2011 г. № 416 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» адрес ставит в известность, что обеспечивает временную эксплуатацию бесхозяйных объектов инженерно-коммунального назначения, расположенных на территории адрес. В целях своевременного оформления приемопередаточных документов в рамках передачи в эксплуатацию общества на праве аренды объектов водопроводно-канализационного хозяйства, просит предоставить информацию о проведении Департаментом мероприятий по признанию права собственности адрес в отношении объектов ВХХ согласно перечню.

Согласно перечню бесхозных объектов объект недвижимого имущества – павильон над скважиной № 3, площадью 29,3 кв.м, по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», кадастровый номер N 77:18:0191124:319, поставлен и включен в ЕГРН на учет как бесхозяйный объект 15.01.2024 года.

Как усматривается из акта обследования земельного участка № 9111589 от 03.02.2025 г., в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2012 № 184-ПП «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес», на основании поручения от 03.02.2025 г. № 9111589 главный инспектор Управления контроля на присоединенных адрес по недвижимости фио провела обследование земельного участка по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 115, земельный участок 1 с кадастровым номером 50:26:0191124:1. В ходе обследования осуществлялась фотосъемка, материалы, которой прилагаются к Акту. Согласно результатам обследования по данным Департамента городского имущества адрес и сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, по адресному ориентиру: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 115, земельный участок 1, с кадастровым номером 50:26:0191124:1, передан адрес (ИНН: <***>) по договору аренды № М-12-054063 (период действия с 14.05.2019 по 29.01.2024) для целей эксплуатации здания трансформаторной подстанции 2 узла «Ботаково». Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства водозаборных сооружений. Установлено, что земельный участок огорожен, доступ к нему ограничен. На земельном участке размещается: 10.1. сооружения водозаборные (Павильон над скважиной № 3 - площадью 29,3 кв. м) с кадастровым номером 77:18:0191124:319, правообладатель - Департамент городского имущества адрес (принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости от 15.01.2024 12:24:57, 77:18:0191124:319-77/051/2024-1 У).

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности адрес на объекты недвижимого имущества 23 января 2025 года, то есть по истечении года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника, или собственник которого не известен.

Ввиду того, что до настоящего времени права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № 77:18:0191124:319, назначение 10.1 сооружения водозаборные, наименование павильон над скважиной № 3 площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка», никем не заявлены, собственник объекта недвижимого имущества не установлен, суд находит данное сооружения бесхозяйным имуществом.

В соответствии со ст. ст. 218, 225 ГК РФ, п. 2, п. 3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, суд, приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Департаментом городского имущества адрес требований в полном объеме, поскольку с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года, собственник этого имущества отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером № 77:18:0191124:319, расположенного по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, вблизи адрес, ВЗУ «Жуковка».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 9 апреля 2025 года.