РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 г. г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1515/23 по иску Управы района Ново-Переделкино г. Москвы к ДГИ г. Москвы, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Москвы о признании брошенных движимых вещей бесхозным имуществом и признании его собственностью ххх,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйными с передачей в собственность ххх движимое имущество, объект (нежилое строение), который не является объектом капитального строительства, относящийся к классу сооружений ххх, куда включены сооружения с ограниченным сроком службы и пребывания в них людей, а так же сборно-разборные здания, расположенный по адресу: ххх.
Требования мотивированы тем, что Управой района Ново-Переделкино города Москвы на основании обращения ФИО1 было направлено обращение в Управление контроля за объектами недвижимости но ЗАО Государственной инспекции но контролю за использованием недвижимости города Москвы о том. что на территории хххх но адресу: хххх. расположено здание, начало строительства ххх года. Строительство данного объекта предусматривалось в составе застройки хххх с функциональным использованием его под коммунально-бытовое назначение. Проектная документация разрабатывалась мастерской № ххх но заказу ххх.
Согласно данным публичной карты, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения не оформлены. Управа района Ново-Переделкино города Москвы просила провести проверку в отношении данного объекта.
Государственной инспекцией но контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы дан ответ о том, что земельный участок но указанному адресу на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. На участке расположено одноэтажное нежилое здание (ОКС отсутствует, ххх) с адресным ориентиром: ххх. Но данным портала Росреестра здание имущественными нравами не обременено. В ходе осмотра здания установлено, что объект используется не установленными гражданами в качестве автостоянки.
Представитель заявителя – Управы района Ново-Переделкино г.Москвы, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил через канцелярию суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.
Заинтересованное лицо Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы явку своего представителя в суд не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило пояснения на иск, в которых указано, что спорное имущество на балансе не состоит, так же на данный объект отсутствует разрешительная документация.
Заинтересованное лицо Департамент городского имущества г.Москвы явку своего представителя в суд не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по результатам освидетельствования наличия объекта в натуре и анализа его конструктивных элементов, при ограниченном доступе к скрытым конструкциям, можно сделать вывод, что объект «Нежилое строение» не обладает основными признаками объекта капитального строительства, а именно: имеет каркасную конструктивную схему: каркас- из металлического прокатного профиля; ограждающие конструкции- из «Сэндвич» панелей заводского изготовления, с облицовкой металлическим профилированным листом; кровля- из металлического профилированного листа: фундамент- мелкозаглубленный; плитный, железобетонный, устроенный на глубину почвенно-растительного слоя: инженерные сети и системы отсутствуют, за исключением электроснабжения от городской сети.
Выводы МосгорБТИ: объект «Нежилое строение» не является объектом капитального строительства (недвижимым имуществом), поскольку не обладает основным признаком объектов капитального строительства и относится к классу сооружения КС-1, куда включены сооружения с ограниченным сроком службы и пребывания в них людей, а так же сборно-разборные здания.
ххх г. в ходе комиссионных обследований в составе представителя управы района Ново-Переделкино, специалиста ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино». специалиста Государственной инспекции но контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы установлено, что земельный участок по указанному адресу на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
На участке расположено одноэтажное здание из сборно-разборных конструкций прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами ххх). (ОКС отсутствует. ххх) с адресным ориентиром: ххх. Поданным портала Росреестра здание имущественными нравами не обременено.
В ходе осмотра установлено, что объект используется не установленными гражданами в качестве автостоянки.
Оборудование отвечает критериям движимого имущества, так как представляет собой самостоятельные технологические единицы, переместить которые можно без ущерба для их назначения.
Установить собственника (балансодержателя) указанного оборудования не представилось возможным.
Таким образом, признание в судебном порядке вышеуказанного имущества бесхозяйным с последующей передачей его в собственность ххх является необходимым условием для обеспечения безопасности на территории района.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ) бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 2.4.7 Положения об управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП, управа района уполномочена выявлять бесхозяйные объекты и обращаться в суд в целях признания таких бесхозяйных объектов собственностью города Москвы.
Согласно п. 4 ст. 209 ГК РФ, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд учитывает, что отсутствие собственника на данный объект приводит к отсутствию контроля за их техническим состоянием. Ненадлежащая эксплуатация бесхозного объекта может привести к возникновению технологических нарушений и аварийных ситуаций, созданию угрозы для жизни и здоровья граждан.
Как следует из материалов дела, до настоящего времени никто в Управу района Ново-Переделкино не обращался и собственник указанного имущества не установлен.
При таких обстоятельствах дела суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управы района Ново-Переделкино г. Москвы к ДГИ г. Москвы, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Москвы о признании брошенных движимых вещей бесхозным имуществом и признании его собственностью ххх – удовлетворить.
Признать бесхозяйными с передачей в собственность ххх движимое имущество, объект (нежилое строение), который не является объектом капитального строительства, относящийся к классу сооружений ххх, куда включены сооружения с ограниченным сроком службы и пребывания в них людей, а так же сборно-разборные здания, расположенный по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Крюкова М.В.
решение изготовлено в окончательной
форме 10.04.2023