К делу № 2-1120/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Туапсе «19» сентября 2022 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кошевого В.С.,
при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,
С участием: помощника Туапсинского межрайонного прокурора Павловой Л.С.
Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район – ФИО1, действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО10, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО13, ФИО7, ФИО8 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенному по адресу <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> равных долях по 1/6 доле, за каждым собственником.
В настоящее время, по вине Ответчиков, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как Ответчики сменили замки на входной двери, отказываются выдать комплект ключей и всячески препятствуют в проживании и пользовании собственностью.
Поскольку истцы являются собственниками части спорного жилого помещения, они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Право собственности истцов на часть жилого помещения подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из ЕГРП.
Определением Туапсинского городского суда от 01.09.2022 года, гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 о признании лиц прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО13, ФИО7, ФИО8 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности – объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В соответствии с вышеуказанным исковым заявлением ФИО9 обратился в Туапсинский городской суд к ФИО4, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что ФИО9, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выписки из государственного реестра прав собственности, является собственником 1/6 долей жилого помещения в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.
Другими участниками общей долевой собственности на данное жилое помещение являются его родственники: ФИО5 - мать, ФИО8 и ФИО7 - его братья. Также участниками общей долевой собственности этой квартиры является совершеннолетний сын истца - ФИО2 и несовершеннолетний сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все участники общей долевой собственности имеют равные доли - по 1/6.
Кроме вышеперечисленных лиц, в указанном жилом помещении зарегистрированы но не являются собственниками ответчики: бывшая его жена ФИО4, с которой он в разводе около 12 лет, ФИО10 - дочь Ольги от первого брака, несовершеннолетние сыновья Н. - Рязанов Артём и ФИО12. Все они никогда не проживали в этой квартире. Однако все зарегистрированы в указанной квартире. Коммунальные платежи, связанные с их регистрацией, оплачивает истец. Создавшееся положение нарушает его имущественные права и права владения и распоряжения его долей в квартире. Возможна продажа квартиры, но этому препятствует регистрация вышеуказанных лиц.
В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил о вселении его в принадлежащую ему квартиру и обязать Ответчиков не чинить ему препятствий в проживании. В удовлетворении исковых требований ФИО9 просил отказать, пояснив, что он как собственник квартиры предоставил своим родственникам право на проживание в его квартире и не возражает относительно проживания указанных лиц на спорной жилой площади.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО4, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила о вселении ее сына в принадлежащую ему квартиру и обязать Ответчиков не чинить ему препятствий в проживании. В удовлетворении исковых требований ФИО9 просила отказать, пояснив, что ее несовершеннолетний сын, как собственник квартиры предоставил своим родственникам право на проживание в его квартире, а она как его мать наделена правом проживать совместно со своим несовершеннолетним сыном на его жилой площади. ФИО3 не возражает относительно проживания указанных лиц на спорной жилой площади.
ФИО5, в судебном заседании не возражала относительно вселения ФИО2 и ФИО3, при условии, что они выделят часть помещений в обособленный блок, разделят лицевые счета на коммунальные услуги, при этом исковые требования ФИО9 поддержала в полном объеме.
ФИО9, в ходе судебного разбирательства, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3.
ФИО7 не возражал относительно вселения ФИО2 и ФИО3, при условии, что они самостоятельно выделят себе часть помещений и обустроят отдельный вход. Исковые требования ФИО9 поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, явилась, в удовлетворении исковых требованиях ФИО9 просила отказать полном объеме пояснив, что ФИО2 и ФИО3, как собственники спорного помещения, предоставили ей и ее детям право на проживание в квартире.
Ответчик (третье лицо по иску ФИО9) ФИО8, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район – ФИО1, действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержали, сославшись на то, что собственники вправе проживать в своих помещениях, против удовлетворения требований ФИО9 возражали, в связи с тем, что ФИО4 является матерью несовершеннолетнего ФИО3 и имеет право проживать и иметь регистрацию в помещениях принадлежащих ее несовершеннолетнему сыну, а ФИО10 и ее несовершеннолетние дети являются родственниками собственников, зарегистрированы в спорном помещении с их согласия, при этом ФИО2, ФИО3 не возражают против их регистрации и проживания в спорных помещениях.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО9 не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО9 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации 23- АА 417459 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
ФИО3, на основании свидетельства о государственной регистрации 23- АА 417461 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
ФИО6, на основании свидетельства о государственной регистрации, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
ФИО7, на основании свидетельства о государственной регистрации, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
ФИО8, на основании свидетельства о государственной регистрации, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
ФИО5, на основании свидетельства о государственной регистрации, является собственником 1/6 доли жилой квартиры по адресу <адрес>.
Как установлено в судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчики сменили замки на входной двери, отказываются выдать комплект ключей и всячески препятствуют в проживании и пользовании собственностью.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Стороны по делу, имеют равные права на проживание в спорной квартире. При этом, то обстоятельство, что истицам ФИО2 ФИО3 принадлежит только по 1/6 доле жилого помещения, не является препятствием для осуществления их права на проживание в этом помещении, а может служить определенным критерием при установлении порядка пользования квартирой.
В настоящее время истцы ФИО2 ФИО3 не имеют возможности проживать в принадлежащей им на праве долевой собственности квартире, поскольку ответчики препятствуют им в этом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, не чинить препятствий по вселению и пользованию ФИО2 ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО9, требуя признать ФИО4, ФИО10, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 прекратившими право пользования спорной квартирой, истец ссылается на то, что Ответчики не являются собственниками: бывшая его жена ФИО4, с которой он в разводе около 12 лет, ФИО10 - дочь ФИО4 от первого брака, несовершеннолетние сыновья ФИО10 - Рязанов Артём и ФИО12, никогда не проживали в спорной квартире, но все зарегистрированы в указанной квартире. Коммунальные платежи, связанные с их регистрацией, оплачивает истец.
Однако, как установлено в судебном заседании ФИО4 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3(его матерью), который является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно, свидетельства о рождении, справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО4, а также как установлено в судебном заседании ФИО10 является дочерью ФИО4
ФИО11, ФИО12 являются детьми ФИО10, что подтверждается также свидетельствами о рождении и справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных Истцом ФИО9 требований.
При этом в ходе судебного разбирательства ФИО2, ФИО3 не возражали против регистрации и проживания ФИО4, ФИО10, несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 в квартире по адресу: <адрес>.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.
Вселить ФИО2, ФИО3 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не чинить ФИО2, ФИО3 препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ФИО2, ФИО3 необходимый комплект ключей для беспрепятственного доступа в указанную квартиру.
В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО4, ФИО10, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 о признании лиц прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.
Председательствующий: ____подпись__
Копия верна
Судья
Туапсинского городского суда В.С. Кошевой
Подлинник решения находится
в материалах дела № 2-1120/2022
В Туапсинском городском суде.
УИД 23RS0054-01-2022-001915-34