Решение по делу № 02-6433/2022 от 17.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг.

77RS0004-02-2022-006700-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6433/22

по иску адрес к ... о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей на основании лицензии от 03.04.2017 №0565 услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится д. 26 по адрес в адрес и имеет договорные обязательства перед эксплуатирующими и обслуживающими организациями, и в случае не выполнения обязательств будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине должников задолженности.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2022 года, собственниками по 1/3 доли в праве собственности на комнату, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1, фио, фио.

В данной квартире зарегистрированы: фио и фио

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, с сентября 2020 г. по январь 2022 г., оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги Ответчиком не вносится, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

Доля платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги, подлежащие взысканию с ответчика ФИО1 за период с сентября 2020 г. по январь 2022 г. составляет сумма

В связи, с чем истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги, с сентября 2020 г. по январь 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей на основании лицензии от 03.04.2017 №0565 услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится д. 26 по адрес в адрес и имеет договорные обязательства перед эксплуатирующими и обслуживающими организациями, и в случае не выполнения обязательств будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине должников задолженности.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.03.2022 года, собственниками по 1/3 доли в праве собственности на комнату, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1, фио, фио.

В данной квартире зарегистрированы: фио и фио

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, с сентября 2020 г. по январь 2022 г., оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги Ответчиком не вносится, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

Доля платы за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги, подлежащие взысканию с ответчика ФИО1 за период с сентября 2020 г. по январь 2022 г. составляет сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, что услуги не были оказаны, или были оказаны истцом ненадлежащим образом, материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с сентября 2020 г. по январь 2022 г. в размере сумма

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований не доверять представленному расчету пени у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании пени за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233- 237 ГПК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ... (паспортные данные, Челябинск, паспортные данные) в пользу адрес (ИНН <***>, КПП 745901001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с сентября 2020 г. по январь 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.05.2021 года по 31.01.2022 года в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 октября 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.