Решение по делу № 2-1401/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1401/2023

УИД 33RS0001-01-2023-000942-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» мая 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Комковой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Пушкина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что он, а также члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок с домом у ФИО6, действующей от своего имени и имени ответчика на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2.4 договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязан в течении двух недель с момента государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к покупателю сняться с регистрационного учета по адресу объекта.

Регистрация ответчика в квартире истца подтверждается адресной справкой №, выданной ОВМ УМВД России по г. Владимиру. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Судом на основании ст.ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Пушкина Е.А., полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11-24).

Право собственности на указанный земельный участок с жилым домом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО3, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 («Покупатель») и ФИО6, действующей от своего имени а также в интересах ФИО2 («Продавец») (л.д.6-10).

Согласно адресной справки №, выданной ОВМ УМВД России по г. Владимиру в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, между последними и ответчиком ФИО2. не имеется и не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО2. отсутствуют.

Оснований для сохранения за ФИО2. права пользования жилым домом суд не усматривает.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, он (ответчик) утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ФИО2. в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, нарушает права последнего.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда требования ФИО1 о снятии ФИО2. с регистрационного учета являются излишне заявленными и разрешению не подлежат.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года