Дело № 2-7/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Пировское 11 января 2023 года
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,
при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1997 года. Никто иной на спорную квартиру не претендует.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО2 поддержал.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО7 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала, при наличии оснований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4). Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ № №.
Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира общей площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером №
Согласно справке администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет состав семьи: ФИО6, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из уведомления администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме, земельном участке по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
Из копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> передала в собственность граждан ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке филиала ФГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности по № доли за ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копий похозяйственных книг администрации Пировского сельсовета, ответа на запрос суда ПП МО МВД России «Казачинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживали и состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета по месту жительства № года в связи с убытием в Германию.
Из копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно письменным заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим на адрес электронной почты Пировского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что проживала в спорной квартире с 1997 года, купила квартиру у семьи Гросс, в настоящее время расписка о передаче денег за квартиру продавцам не сохранилась, несет расходы по содержанию жилого помещения, предоставила суду копии договоров на оплату услуг по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, об оказании услуг электросвязи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что истца знают давно, жили по соседству, ФИО2 проживает по указанному адресу около 20 лет, в настоящее время живет в городе, приезжает на лето, никто другой на квартиру не претендует.
В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она ранее работала начальником паспортного стола, нотариуса в <адрес> не было, она (свидетель) присутствовала при передаче истцом денежных средств за спорную квартиру ФИО8 и ФИО3, семья Гросс сначала переехала на <адрес>, оттуда уже выехали в Германию.
Таким образом, суд полагает, что истец ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Копия верна: Судья:
Решение в окончательной форме принято судом 18.01.2023 года.