УИД: №
Дело № 2-36/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2026 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
установил:
Администрация Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что на территории Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики находятся объекты недвижимости – здание, наименование - художественная галерея, с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, административное здание с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>. 27.11.2024, 29.11.2024 по заявлению администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики данные объекты были приняты на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Поскольку в течение года после постановки объектов недвижимости на учет кто-либо о своих правах на них не заявил, просила признать за муниципальным образованием «Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики» право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Представитель заявителя – глава администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО1 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации, указав, что свои требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.
Представители заинтересованных лиц – Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, МБУ «Центр развития культуры» Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания и наличие заявления представителя заявителя о рассмотрении гражданского дела без его участия, а также отсутствие сведений об уважительности причин неявки представителей заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам /недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что объекты недвижимого имущества – здание, наименование - художественная галерея, с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики 29.11.2024; административное здание с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8, 48-51).
Согласно выписке из ЕГРН здание художественной галереи с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – <данные изъяты>. Правообладатели: муниципальное образование – Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Центр развития культуры» Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики – постоянное бессрочное пользование с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-44).
В копии технического паспорта на этнографический музей под открытым небом, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, отражены характеристики вышеуказанного недвижимого имущества, согласно которому площадь художественной галереи составляет <данные изъяты> кв.м., площадь административного здания – <данные изъяты> кв.м. Из имеющей в техническом паспорте справки начальника отдела культуры администрации Ибресинского района Чувашской Республики следует, что на балансе отдела культуры числятся экспонаты, в том числе: художественная галерея, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, балансовая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.10-21).
Копией сообщения Министерства экономического развития и имущественных отношений по Чувашской Республике подтверждается, что объекты недвижимости – здание художественной галереи с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, административное здание с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числятся.
Согласно копии сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности, до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на вышеуказанные объекты недвижимости в архиве учреждения не имеется.
Доказательств наличия права собственности на указанные объекты недвижимости в суд не представлено.
На основании части второй статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку судом установлено, что объекты недвижимого имущества – здание, наименование - художественная галерея, с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, административное здание с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйное недвижимое имущество, как объекты, не имеющие собственника, состоящие на регистрационном учете в качестве бесхозяйного недвижимого имущества более одного года, правопритязания на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, муниципальное образование «Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики» является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.
При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за муниципальным образованием «Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:
- здание, наименование: художественная галерея, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, поставленное на кадастровый учет 29 ноября 2024 года;
- здание, наименование: административное здание, с кадастровым номером №, с назначением: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья