Дело № 2-2914-2023

Уникальный идентификатор дела №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 02 октября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермская Энергосбытовая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермская Энергосбытовая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и найма.

Требования мотивированы тем, что истцу, ответчику и третьему лицу ФИО3 было предоставлено жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной <АДРЕС> в <АДРЕС>. Истец и ответчик членами одной семьи не являются. Фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая оплату за жилое помещение не вносит. Решить вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг не представилось возможным. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за коммунальные услуги с последующим заключением отдельных соглашений в отношении каждого соответственно доле <.....>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №... ФИО4 предоставлено в пользование две комнаты в трехкомнатной <АДРЕС> в <АДРЕС> в том числе на состав семьи из ФИО2, ФИО1, ФИО5

Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен (дата) договор социального найма №... жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В качестве членов семьи включены – ФИО2 (<.....>), ФИО1 (<.....>) и ФИО5 (<.....>).

По сведениям Управления Росреестра по <АДРЕС> жилое помещение по адресу: <АДРЕС> является муниципальной собственностью.

По сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: <АДРЕС> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.... По указанному адресу открыта одна точка учета индивидуального прибора учета №... « №....

По сведениям ООО «НОВОГОР-Прикамье» в отношениижилого помещения по адресу: <АДРЕС> на имя ФИО3 открыт лицевой счет с (дата) года. Имеется задолженность в сумме 1430,94 рублей.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 возражений против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате за ЖКУ суду не представила.

Третье лицо ФИО3 (наниматель спорного жилья) возражений не представил.

Позиция истца по делу сводится к тому, что он как член семьи нанимателя готов производить оплату за ЖКУ и найм в размере <.....> доли в учетом доли <.....> (нанимателя) ФИО3, поскольку тот является <.....>, и выписан из помещения по адресу: <АДРЕС>

Установив указанные обстоятельства по делу, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире.

Делая такие выводы, суд исходит из того, что факт не проживания ответчика в спорной квартире не отменяет обязанности участвовать в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, и не порождает обязанности истца оплачивать в полном объеме все жилищно-коммунальные услуги в квартире.

Определяя размер участия истца и ответчика в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, суд руководствуется следующим.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – по адресу: <АДРЕС> в размере <.....> доли ФИО1 и <.....> доли ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выставления индивидуальных кодов плательщика и заключения договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом и ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермская Энергосбытовая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и найма удовлетворить.

Определить ФИО1 <.....> доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, наем жилья расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Определить ФИО2 <.....> доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, наем жилья расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, наем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано (дата)

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №....

Гражданское дело №... находится в производстве Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС>.