16RS0037-01-2025-000670-43

Дело № 2-589/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании права собственности и установлении факта тождественности квартиры,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании права собственности и установлении факта тождественности квартиры.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании решения Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <адрес> кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартира № (жилое помещение) по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости расположена в пределах жилого дома с кадастровым номером 16:46:020105:618, общей площадью 74,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес>.

Помимо, принадлежащей истцу <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в этом же <адрес> Республики Татарстан, расположена <адрес> кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности № за ФИО14 ФИО18 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома (<адрес>) (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельного участка (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ)

В ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1, по решению Бугульминского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает факт пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 16:46:020105:0092, площадью 341 кв.м. и индивидуальным жилым домом с инвентарным номером №, площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 регистрирует за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:46:020102:92, площадью 476 кв.м. по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,6 кв.м., при этом, не подаёт заявление о прекращении права собственности на <адрес> кадастровым номером № площадью 40,4 кв.м., которая по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически признана этим же жилым домом и подлежала снятию с кадастрового учёта с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1

После смерти ФИО14 ФИО17 ФИО10, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 476 кв.м. по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования перешло к ФИО6, ФИО2, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого имущество перешло сыну ФИО7.

В 2024 году истец оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес> имеет намерение оформить своё жилое помещение, как отдельное домовладение.

Жилые помещения – <адрес> являются частями жилого дома на 2 семьи, т.е. зданием с одной общей стеной на 2 помещения, в которых осуществлены раздельные подключения к газу, водоснабжению, канализации, электричеству и системам индивидуального отопления. В помещениях не имеется общих инженерных сетей, общего входа, подъезда, коридора и других помещений общего пользования.

Вторая половина жилого дома (ранее <адрес>) принадлежит ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ранее была признана решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отдельным жилым домом, площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенным на отдельном земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО8, <адрес>, однако это невозможно сделать без снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м. по адресу: <адрес> расположенных в нём квартир с кадастровым номером 16:46:020105:996 площадью 40,4 кв.м., (<адрес>) и кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м. (<адрес>).

Жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным зданием, являющимся юридически объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., можно утверждать, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,4 кв.м. не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение (ранее <адрес>) является индивидуальным жилым домом общей площадью 77,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить факт тождественности <адрес> кадастровым номером № площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной на праве собственности за ФИО14 ФИО15 ФИО10 и жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО7.

Признать право собственности ФИО14 ФИО16 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО4 на здание – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 77,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО13 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица, палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, привлеченного к участию в деле в ходе судебного заседания в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Из материалов дела следует, что решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <адрес> кадастровым номером 16:46:020105:1055 общей площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартира № (жилое помещение) по сведениям из Единого государственного реестре недвижимости расположена в пределах жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Помимо, принадлежащей истцу <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в этом же <адрес> Республики Татарстан расположена <адрес> кадастровым номером 16:46:020105:996, площадью 40,4 кв.м., зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности № за ФИО14 ФИО19 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи 1/2 части жилого дома (<адрес>) (рег. №.2001-1223.1 от ДД.ММ.ГГГГ) и земельного участка (рег. №.2001-1223.2 от ДД.ММ.ГГГГ)

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, установлен тот факт, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом – земельным участком площадью 341 кв.м. с кадастровым номером № и расположенным на нём индивидуальным жилым домом общей площадью жилого помещения 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м. (инвентарный №), находящимися по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., при этом, прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на <адрес> кадастровым номером №. площадью 40,4 кв.м., не зарегистрировала.

После смерти ФИО14 Зои ФИО10, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования перешло к ФИО6, ФИО2, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого имущество перешло его сыну ФИО7.

Вторая половина жилого дома (ранее <адрес>) принадлежит ФИО6, ФИО2, ФИО7, решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признана отдельным жилым домом, площадью 40,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на отдельном земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № входят в состав жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанные квартиры за иными лицами не зарегистрированы, права третьих лиц не затрагиваются.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении юридического факта тождественности <адрес> кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной на праве собственности за ФИО14 Зоей ФИО10 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО7.

Поскольку жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным зданием, являющимся объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., то жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м. не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение (ранее <адрес>) является индивидуальным жилым домом, общей площадью 77,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (свидетельство о рождении II-КБ №), исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности и установлении факта тождественности квартиры удовлетворить.

Установить факт тождественности <адрес> кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной на праве собственности за ФИО14 ФИО20 ФИО10 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО7.

Признать право собственности ФИО14 ФИО21 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО4 на здание – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м., по адресу: <адрес> входящих в его состав жилых помещений – <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___ года.

Судья: Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.