Дело №2-2831/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-002108-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пикулеве Н.И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: , являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчики не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2015 года, с 01 октября 2015 года по 31 мая 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 282 087 рублей 94 копейки, в том числе: основной долг – 197 021 рубль 46 копеек, пени – 85 066 рублей 48 копеек. Мировым судьей в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который в последующем был отменен. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2015 года, с 01 октября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 282 087 рублей 94 копейки, в том числе пени в размере 85 066 рублей 48 копеек.

ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признали, заявили ходатайства о пропуске срока исковой давности для обращения истца в суд с иском, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по г. Перми (л.д. 36-47).

Решением Арбитражного суда Пермского края №А50-27386/2016 от 09 июня 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» признано банкротом (л.д. 52).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Перми две комнаты жилой площадью 28,6 кв.м. в шестикомнатной квартире № 27 по адресу: включены в реестр муниципального имущества города Перми (решение малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от 18 мая 1993 года), реестровый № (л.д. 104).

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 11 марта 2019 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

16 марта 2018 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает, а наниматель, со дня заключения настоящего договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой две комнаты в шестикомнатной квартире общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д. 108).

По сообщению МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом город Перми» от 31 мая 2022 года данное жилое помещение находится в собственности граждан, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19 и 20 мая 2022 года, жилые помещения, представляющие собой две комнаты в шестикомнатной квартире, площадью 12,7 кв.м и 17,1 кв.м., расположенные по адресу: принадлежат на праве долевой собственности: ФИО8 - 1/6 доля в праве, ФИО8-1/6 доля в праве, ФИО2 – 1/6 доля в праве, ФИО7 – 1/6 доля в праве, ФИО1 – 1/6 доля в праве, ФИО3 – 1/6 доля в праве (л.д. 84-86, 88-89, 90-92, 96-97).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

В период с декабря 2011 года по март 2015 года и с октября 2015 года по май 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

Согласно выписке из лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: за период с 01 декабря 2011 года по 31 мая 2017 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 218 983 рубля 48 копеек, истцом предъявлена ко взысканию сумма задолженности в размере 197 021 рубль 46 копеек.

Правильность расчетов ответчиками не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности не представлено.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа.

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 17 августа 2021 года, судебный приказ от 20 августа 2021 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 10 декабря 2021 года. Исковое заявление подано ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в суд 11 апреля 2022 года. Срок исковой давности по платежам за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2015 года, с 01 октября 2015 года по 31 мая 2017 года истек на момент предъявления ООО «УК «Мастер Комфорта» заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, в связи с чем долг, образовавшийся за указанный период, не подлежит взысканию с ответчиков. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого истцу отказано, то требование о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в иске к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: