дело № 2-782/2023
УИД: 50RS0036-01-2022-008525-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» января 2023 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский с требованиями признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, на условиях договора социального найма, признав ее нанимателем указанного жилого помещения, обязать Администрацию заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала то, что 16.09.2022 года она обратилась в Администрацию г.о. Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат площадью11,8 кв.м, 18,8 кв.м, 13,2 кв.м находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>. Данное заявление ответчиком было рассмотрено и 14.10.2022 года истцом был получен письменный отказ. 21.10.2022 года истец ФИО1 повторно обратилась в Администрацию г.о. Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора найма жилого помещения с предоставлением недостающих документов. Однако 14.11.2022 года истцом был снова получен письменный отказ. Вместе с тем истец ФИО1 обладает правом пользования спорным жилым помещением и фактически вселена в него с малолетнего возраста, а ее дети проживают там с рождения. Данное жилое помещение получила мать истца ФИО4 на основании Постановления Главы Администрации о предоставлении жилого помещения от 25.04.1995 года. Правом на вселение в данное жилое помещение является ордер №678 от 01.06.1995 и контрольный талон к ордеру на жилое помещение №678 от 01.06.1995 на семью из трех человек мать ФИО4, брата ФИО5 и ФИО6 В 1999 года между ФИО4 и ФИО5 по их обоюдному согласию и заявлению был разделен лицевой счет на два лицевых счета на указанное жилое помещение. Результатом раздела лицевого счета стал факт, что истец пользуется жилым помещением в составе двух комнат 11,8 кв.м и 18.8 кв.м общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилая площадь 30,6 кв.м с лицевым счетом <***>, а ФИО7 занимает жилое помещение общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 13,2 кв.м.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Пушкинский Московской области ФИО8 в судебном заседании поддержала отказы Администрации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебном заседании иск поддержал.
Суд выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Аналогичные положения содержит ст. 63 ЖК РФ.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.
Спорное жилое помещение на основании Постановления Главы Администрации от 25.04.1995 года №651 и ордера от 01.06.1995 года № 678 было предоставлено ФИО4 с семьей, состоящей из трех человек, включая сына ФИО5 и дочь ФИО9 (добрачная фамилия истца)
Указанная квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 43,8 кв. м (11,8 кв. м и 18,8 кв. м, 13,2 кв.м), общей площадью 44,4 кв. м.
Наниматель с семьей вселились в указанную квартиру, где они были зарегистрированы по месту жительства.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, зарегистрированы истица ФИО1 с 12.07.1999 года и ее дети ФИО2 с <дата> и ФИО3 с <дата>.
Согласно, представленному в судебном заседании паспорту ответчик ФИО7 также зарегистрирован в указанной квартире.
В настоящее время в квартире проживает ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО7 (племянник истца), оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
Исходя из представленной выписки из лицевого счета № <***> ООО «МосОблЕИРЦ», квартира по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, муниципальная, ответственным квартиросъемщиком указана ФИО1, начисления производятся по общей площади жилого помещения 44,4 кв. м., жилой 30,6 кв. м. (л.д. 25).
Исходя из представленной выписки из лицевого счета № <***> ООО «МосОблЕИРЦ», квартира по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, муниципальная, ответственным квартиросъемщиком указан ФИО7, начисления производятся по общей площади жилого помещения 19,2 кв. м., жилой 13,2 кв. м. (л.д. 46).
16 сентября 2022 года ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано, поскольку при проверке представленного комплекта документов было установлено, что копия свидетельства о рождении истца не представлена.
21 октября 2022 года ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано, поскольку при проверке представленного комплекта документов было установлено, что копия паспорта и свидетельства о рождении ФИО7 не представлены, в перечне прописанных и подпись в заявлении ФИО7 отсутствует.
Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком по правилам ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Поскольку, жилое помещение было предоставлено истице на законных основаниях, на истицу открыт лицевой счет на семью из трех человек, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются в полном объеме, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 44,4 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья