78RS0002-01-2023-003582-19

Изготовлено в окончательной форме 13 октября 2023 года

Г. Санкт-Петербург

Дело №2-6758/2023 12 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

при секретаре Максимовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уютный дом» Василеостровский к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ

ООО УК «Уютный дом» Василеостровский (далее истец) обратилось с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома № <адрес> за период: апрель 2020 г., июнь 2020 г., август 2020 г., с октября 2020 по ноябрь 2022 г включительно в размере суммы основного долга 163527,50 руб., пени в размере 36455,10 руб. за период с апреля 2020 по ноябрь 2022 г. рассчитанные на 12.01.2023 г., судебных расходов в размере 5199,65 руб. В обоснование иска указывало на то, что ответчик является собственником жилого помещения-вышеуказанной квартиры, истец - управляющей компанией в данном доме, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей образовалась задолженность, в добровольном порядке в том числе после отмены судебного приказа не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, пояснила что до апреля 2020 оплата производилась в полном объем, в ноябре 2022 г. были начисления только за коммунальные услуги в связи со сменой управляющей компании, ответчик показания приборов учета не показывала.

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, причин своего отсутствия, равно как и доказательств невозможности явиться в судебное заседание не представила, равно как и в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представила.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд приходит к следующему:

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО УК «Уютный дом» Василеостровский УК «Уютный дом» Василеостровский до 01.11.2022 осуществляла управление домом по адресу <адрес>

ФИО2 является сособственником квартиры № в данном доме и как собственник помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет управляющей компании, обеспечивающей эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

Согласно справке о регистрации ГУ ЖА Выборгского района года по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2

В соответствии с выпиской по лицевому счету за период апрель 2020 г., июнь 2020 г., август 2020 г., с октября 2020 по ноябрь 2022 г включительно у ответчика образовалась задолженность в сумме 163527,50 руб. и пени по состоянию на 12.01.2023 в размере 36455,10 руб. за период с апреля 2020 по ноябрь 2022 г.

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 25 Санкт-Петербурга от 14.02.2023 года, судебный приказ № 2-285/2023-25 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период отменен по заявлению ответчика.

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность погашена полностью, или в части ответчиком не представлено, равно как и альтернативного расчета.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 5199,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уютный дом» Василеостровский удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО УК «Уютный дом» Василеостровский задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: апрель 2020 г., июнь 2020 г., август 2020 г., с октября 2020 по ноябрь 2022 г. включительно в размере суммы основного долга 163527,50 руб., пени в размере 36455,10 руб. за период с апреля 2020 по ноябрь 2022 г. рассчитанные на 12.01.2023 г., судебные расходы в размере 5199,65 руб., а всего 205182 (двести пять тысяч сто восемьдесят два) рубля 25 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кирсанова