Дело №2-542/2025

УИД 87RS0005-01-2025-000662-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Эгвекинот 28 октября 2025 года

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Рузавина М.С.,

при секретаре судебного заседания Колычевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» (далее – ООО «Территория комфорта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование которого указано, что ФИО1 является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, ул. им. <...> Длительный период времени ответчик не исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовывалась задолженность. Определением судьи Иультинского районного суда от <...> судебный приказ № <...> в отношении ФИО1 отменен. Со ссылкой на п.1 ст.158, ст.153-155, ч.1 ст.169, п.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 25 794 рубля 06 копеек, пени за период с 1 января 2024 года по 31 мая 2024 года в размере 2458 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец ООО «Территория комфорта», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях относительно исковых требований указала о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.52). Впоследствии ответчик представил в суд платежные поручения об оплате задолженности взносов за капитальный ремонт, пени, государственной пошлины в полном объеме.

Суд на основании ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1, ч.5.2 ст. 170 ЖК РФ.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3.1 ст.175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Постановлением главы администрации (губернатора) <...> от <...> № <...> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...> на 2014-2043 годы, в которую вошел также многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, <...>

Согласно протоколу № <...> от <...> общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, ул. им. Генерала И.Л. Шифрина, <...> управляющей организацией избрана ООО «Территория комфорта» (л.д. 10-15).

Протоколом № <...> от <...> общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, ул. <...> подтверждается, что принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого является ООО «Территория комфорта». Определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – Банк Газпромбанк (АО) (л.д. 16-20).

В соответствии с Уставом ООО «Территория комфорта», утверждённым протоколом № <...> Общего собрания участников от <...>, общество является корпоративным хозяйственным обществом и создано для осуществления предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли и удовлетворения социальных и экономических потребностей Участников общества. Основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 2-3).

ООО «Территория комфорта» имеет лицензию № <...> от 30 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 8).

По делу установлено, что ФИО1, <...> года рождения, с <...> является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, ул. <...> площадью 73 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> (л.д. 45-50).

В период с <...> по <...> обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, которая по расчёту истца составляет 25 794 рубля 06 копеек, в том числе пени за период с <...> по <...> в размере 2458 рублей.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено.

Ответчик ФИО1 в своих возражениях относительно исковых требований указала о пропуске истцом срока исковой давности. Между тем, впоследствии ею в суд были представлены платежные поручения за № <...> от <...> об оплате задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 25 794 рублей 06 копеек, пени за период с 1 января 2024 года по 31 мая 2024 года в размере 2458 рублей, государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Поскольку ФИО1 оплатила в полном объеме сумму задолженности за спорный период, пени и государственную пошлину, то суд приходит к выводу о том, что ФИО1 отказалась от своего заявления о применении пропуска истцом срока исковой давности, в виду чего оснований для его рассмотрения не имеется.

В связи с тем, что ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт, пени, государственной пошлины в полном объеме, то суд считает исковые требования ООО «Территория комфорта» не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 № <...> о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Чукотского автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа.

Судья М.С. Рузавин

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 года.