Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000286-52https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-277/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчики на основании договора социального найма используют жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По лицевому счету квартиры за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. образовалась задолженностьв размере 51 973,99 руб. (содержание жилья – 40388,81 руб., содержание ОИ (ЭЭ) – 3717,50 руб., водоснабжение – 685,71 руб., сантехнические услуги – 957,60 руб., вывоз ЖБО - 6224,37 руб.), на которую начислены пени в сумме 22813,63 руб.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому №, расположенному в <адрес>).

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, представили письменные возражения, в которых просили отказать в иске в части периода задолженности, в отношении которой истек срок исковой давности, а также применить к неустойке положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа в судебное не явился, надлежащим образом извещены о слушании дела. По определению суда, вынесенному в порядке ч. 3 ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требования ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г.№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании агентского договора от 1 февраля 2016 г. № 270-008, заключенного на неопределенный срок с МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому №, расположенному в <адрес>), осуществляет начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платежей и взыскание задолженности за оказываемые МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа услуги по содержанию общего имущества, сбору, вывозу и размещению ТБО, АДО и ТО ВГДО с потребителей услуг – физических лиц: собственников и нанимателей жилого помещения.

По лицевому счету № BLM000015614, открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, числится задолженность за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 51 973,99 руб.,в том числе содержание жилья – 40388,81 руб., содержание ОИ (ЭЭ) – 3717,50 руб., водоснабжение – 685,71 руб., сантехнические услуги – 957,60 руб., вывоз ЖБО - 6224,37 руб.

В период образования указанной задолженности в отношении жилого помещения был заключен договор социального найма с ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пунктах 14 и 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Истец заявляет к взысканию помесячную задолженность за период января 2018 года по декабрь 2022 года включительно.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании обозначенной задолженности истец обратился 24 марта 2023 г., 31 марта 2023 г. мировым судьей судебного участка Беломорского района выдан судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 14 июня 2023 г. Настоящий иск направлен посредством почтовой службы в суд 17 апреля 2025 г.

На дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа был пропущен срок исковой давности по коммунальным платежам за период с января 2018 года по февраль 2020 года включительно.

По платежам за период с марта 2020 года по сентябрь 2020 года срок исковой давности истек 14 декабря 2023 г. (с учетом его продления на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа –14 июня 2023 г.)

По платежу за октябрь 2020 года срок исковой давности истек 31декабря 2023 г. (дата внесения платежа – 10 октября 2020 г., неистекшая часть срока исковой давности на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (24 марта 2023 г.) – 6 месяцев 17 дней, срок исковой давности, продолжительностью 6 месяцев 17 дней, исчисляемый с 14 июня 2023 г., истек 31 декабря 2023 г.).

Срок исковой давности по платежу за декабрь 2021 года истек 30 марта 2025 г. (дата внесения платежа – 10 января 2022 г., неистекшая часть срока исковой давности на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (24 марта 2023 г.) – 1 год 9 месяцев 16 дней, срок исковой давности, продолжительностью 1 год 9 месяцев 16 дней, исчисляемый с 14 июня 2023 г., истек 30 марта 2025 г.).

Таким образом, срок исковой давности по всем коммунальным платежам за период с января 2018 года по декабрь 2021 года включительно истек, в связи с чем суд в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за обозначенный период отказывает.

В пределах срока исковой давности находятся коммунальные платежи за период с января по декабрь 2022 года, сумма которых согласно расчету истца, проверенному судом и признанному арифметически верным, не оспоренному ответчиками, составляет 10 379, 65 руб. (январь – 876,08 руб., февраль – 846,60 руб., март - 846,60 руб., апрель - 846,60 руб., май 846,60 руб., июнь – 846,60 руб., июль – 877, 35 руб., август - 877, 35 руб., сентябрь – 877, 35 руб., октябрь – 877, 35 руб., ноябрь – 877, 35 руб., декабрь – 883,82 руб.). Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени на задолженность за период с января по декабрь 2022 г. в сумме 817,12 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы ключевой ставки Банка России.

С учетом обозначенных правовых норм суд признает сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снижает её до 403 руб. (проценты, рассчитанные по правилам ч. 6 ст. 395 ГК РФ составляют 402,94 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 руб.(4000 *14%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по декабрь 2022 года в размере 10 379,65 руб., пени за период с 11 февраля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 403 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 руб., всего взыскать 11 342,65 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 г.