Дело № 2-2571/2022

УИД: 22RS0065-02-2022-002357-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Симон Н.Б.,

при секретаре Овчаровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Индустриального района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в котором просят признать за каждым из них право собственности на **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , по праву наследования после смерти Т.Л.З.

В обоснование иска указано, что Т.Л.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу являются истцы - **** ФИО1, **** - ФИО2, и внук ФИО3 (по праву представления после смерти отца Т.В.Г.), которые обратились к нотариусу в установленный законом срок. Т.Л.З. принадлежала квартира по адресу: , однако право собственности на нее в установленном законом порядке не было оформлено, в связи с чем данное имущество не было включено в наследственную массу.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании истцы на удовлетворении требований настаивали по доводам иска.

В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «****» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Привлечённая к участию деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п.1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, а также Т.В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми Т.Л.З., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Истец ФИО3 - внук Т.Л.З., что подтверждается свидетельством о рождении.

Т.Л.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В установленный законом срок истцы ФИО1, ФИО2, и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу Т.Л.З., ФИО1, ФИО2, и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в **** доле каждому из наследников.

В состав наследственного имущества вошли права на денежные средства.

Иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Т.Л.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу , что подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако согласно выписке из ЕГРН на указанное жилое помещение сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на него отсутствуют.

По сообщению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентарное дело по адресу было утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году, в восстановительном деле не имеется иных документов за исключением копии постановления администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** Т.Л.З. разрешено приватизировать квартиру ***, расположенную по адресу: .

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая виды подлежащих государственной регистрации прав и сделок, предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая которого согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" введена в действие с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых настоящим законом установлены иные сроки введения в действие.

Согласно статье 5 Вводного закона часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, часть первая применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п.2 ст.6).

Названый Закон вступил в силу с 21.01.1998 (ст. 33 Закона).

С 02.01.2017 вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 69 названного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правоотношения, возникающие в связи с передачей гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, регулируются Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 2 названного Закона в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Аналогичная правовая норма изложена в статье второй данного Закона в действующей редакции.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена частью третьей указанной статьи в редакции Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются этими помещениями по своему усмотрению и вправе совершать с ними любые сделки, не противоречащие закону.

Правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, а также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Решением Малого Совета городского Совета народных депутатов от 15.05.1992 № 97 утверждено Временное Положение о приватизации жилищного фонда в г.Барнауле.

Согласно названному Положению, безвозмездная передача дома (доли) осуществляется на основании договора передачи или купли согласно приложений, подготовленных на основании постановления администрации района (при приватизации домов жилищного фонда местных Советов), совместного постановления администрации и профкома (ведомств), где указывается фамилия, имя, отчество покупателя(ей), адрес приватизируемого дома (доли), безвозмездная передача (за минусом стоимости безвозмездно передаваемой площади), полезная и жилая площадь дома, доля.

Бюро технической инвентаризации города производит регистрацию договора в установленном порядке, при этом договор является единственным правоустанавливающим документом.

Передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым администрацией района, предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, предусмотренных данным положением.

Право собственности на приобретение жилья возникает с момента регистрации "Договора" в БТИ.

С учетом требований Закона о приватизации, наличия постановления уполномоченного органа о разрешении Т.Л.З. приватизировать спорное жилое помещение, утрате инвентарного дела на квартиру, наличия сведений о Т.Л.З. как о собственнике квартиры в выписке из домовой книги, финансовых лицевых счетах, суд приходит к выводу, что у Т.Л.З. возникло право собственности на квартиру по приватизации в установленном порядке в соответствии с нормами ранее действующего законодательства, поэтому является юридически действительным. Сведения об ее отказе от участия в приватизации в виде письменного заявления отсутствуют, требований иных лиц на спорную квартиру также не заявлено. Оснований считать несостоявшейся приватизацию данной квартиры у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследства, оставшегося после смерти Т.Л.З. подлежит включению квартира по адресу .

Соответственно, ФИО1, ФИО2, ФИО3 стали собственниками по **** доли, в праве собственности на спорную квартиру.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права в соответствие с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и нормы права, учитывая, что истцами избран способ защиты в виде признания права на спорный объект недвижимости, при этом, возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности у истцов не имеется, а также, поскольку судом установлено наличие наследственного имущества в виде спорной квартиры, иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, принявших наследство в установленные законом сроки, не установлено, то суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру ***, расположенную по адресу .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по **** доли за каждым на квартиру ***, расположенную по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Н.Б. Симон