РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее. Собственниками помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> на общем собрании в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ». Указанным решением большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: <адрес>, в размере 76904 рубля 69 копеек, пени в размере 11357 рублей 44 копейки, а всего 88262 рубля 13 копеек. ООО «ДЖКХ» обратилось к мировому судье <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании заявления должника.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76904 рубля 69 копеек, пени в размере 11357 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2847 рублей 86 копеек, почтовые расходы в размере 221 рубль.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в суд не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления (л.д. 22). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ДЖКХ» (л.д. 12-17).

Таким образом, ответчик как совершеннолетний собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом и в полном объеме не исполняются, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 76904 рубля 69 копеек (л.д. 7).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности является обоснованным.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 11357 рублей 44 копейки (л.д. 7).

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом, доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, не подлежит удовлетворению требование о взыскании пени в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФот02 апреля 2020 г. № 424, которым было приостановлено взыскание неустоек (штрафов, пени) вслучае несвоевременных платежей и(или) внесения нев полном размере платы зажилое помещение, коммунальные услуги ивзносов накапитальный ремонт начиная со 02.04.2020. Действие моратория заканчивается 01 января 2021 года.

Таким образом, подлежит взысканию неустойка, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6024 рубля 76 копеек (995,3 + 1293,69 + 846,25 + 841,22 + 401,34 + 349,36 + 378,43 + 458,17 + 190,84 + 132,18 + 85,29 + 38,65 + 14,04).

Учитывая вышеизложенное, срок, в течение которого не исполнялись обязательства, размер задолженности, отсутствие мотивированного с обоснованием требований ходатайства о снижении размера неустойки, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренным ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате почтовых услуг, которые подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 235 рублей 24 копейки (л.д. 8-9). Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 221 рубль.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд не находит оснований выходить за пределы заявленных требований.

Указанные расходы в размере 221 рубль подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2847 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 196, 199, 200, 210, 249, 322, 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (№) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДЖКХ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76904 рубля 69 копеек, пени в размере 6024 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2847 рублей 86 копеек, почтовые расходы в размере 221 рубль, а всего взыскать – 85998 рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 20.04.2023.

Судья О.В. Никулкина