к делу №

УИД 23RS0№-51

категория дела - 2.116 - споры, возникающие из жилищного законодательства

- о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

тепло и электроэнергию

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Рысина А.Ю.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО3 Д.В., ФИО3 Д.Д. о взыскании задолженности, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44968,14 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 31160 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2634,15 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчиками не производится оплата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76182,52 рублей, из которых 44968,14 рублей основной долг, а 31 160,38 - пени. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашается о ее наличие им известно, поскольку определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, в применении срока исковой давности просила отказать ввиду того, что срок исковой давности перестал течь после подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель ответчика ФИО3 Д.В. на основании доверенности ФИО5 просила в удовлетворении требований отказать, поскольку задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3 Д.В. и ФИО3 Д.Д. о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует материалов дела, ФИО3 Д.В. является собственником <адрес> в г. Краснодаре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно п. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (309 ГК РФ).

В связи с наличием задолженности по адресу: г. Краснодар, <адрес>, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 Д.В., ФИО3 Д.Д. На основании заявления ФИО3 Д.В. мировой судья участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынес определение об отмене судебного приказа.

Ответчиком в материалы дела были представлены копии оплаченных квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данные квитанции при подаче искового заявления были учтены в расчете задолженности согласно назначению платежа, указанного в копии оплаченной квитанции, так же с учетом поступивших платежей произведенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44968,14 рублей по основному долгу, по пене в размере 31160,38 рублей. Общая задолженность 76 128,52 рублей.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполняют надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «ГУК-Краснодар» и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 968,14 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика и пени, суд приходит к выводу о возможности взыскания пени в указанном размере 31 160,38 рублей.

На момент вынесения судебного приказа в отношении должников от ДД.ММ.ГГГГ и его отмены определением от ДД.ММ.ГГГГ действовали Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в которых ни указано о шестимесячном сроке для обращения в суд после отмены судебного приказа.

В силу п. 1 ст.204 ГК РФ со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

При изложенном срок исковой давности перестал течь после подачи заявления о вынесении судебного приказа и на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита.

По смыслу п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Истец обратился с заявлением о вынесении приказа в июне 2018 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где срок исковой давности истекает в июне 2019 года, определение об отмене судебного приказа вынесено от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, течение срока исковой давности удлиняется на 12 месяцев с момента вынесения определения об отмене судебного приказа.

Учитывая, что исковое заявление принято Ленинским районным судом г. Краснодара к производству ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен и соответствующие последствия не могут быть применены.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что факт неполной и несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчиком не опровергнут, представленный расчет истца судом проверен, суд полагает правильным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 44 968,14 руб., пени в размере 31 160,38 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ в сумме 2634,15 руб. и почтовые расходы в размере 98 руб., которые подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 968,14 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 31 160 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2634,15 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Рысин