УИД 77RS0035-02-2023-000598-19
Дело № 2-1163/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Правительство Москвы, Департамент городского имущества адрес обратились в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности адрес на следующие объекты недвижимого имущества: строение площадью 477,9 кв.м, строение площадью 15,5 кв.м, строение площадью 25,3 кв.м, расположенные на не поставленном на кадастровый учет земельном участке с адресным ориентиром: адрес, адрес - Ярцевское, адрес - Секерино «Секерино-2» вблизи земельного участка с к.н. 50:27:0030114:177.
В обоснование требований указали, что согласно рапорту Госинспекции по недвижимости, спорные объекты возведены в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений и разрешительной документации, поэтому, право собственности на данные объекты, являющиеся самовольными постройками, должно быть признано за адрес, являющимся собственником земельного участка.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указывая, что данные объекты были возведены ФИО1 за пределами принадлежащего ей участка.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. 50:27:0030114:177 площадью 3050 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес «Сенькино-2», о чем в ЕГРН 27.10.2006 сделана запись регистрации права.
Согласно рапорту Госинспекции по недвижимости от 06 сентября 2022 г., на прилегающем к земельному участку с к.н. 50:27:0030114:177 земельном участке, на который не оформлены земельно-правовые отношения, в отсутствие разрешительной документации возведены объекты недвижимости, включая спорные объекты, с уточненной площадью: строение площадью 477,9 кв.м, строение площадью 15,5 кв.м, строение площадью 25,3 кв.м, которые являются самовольными постройками.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведенной АНО «МК Эксперт», на прилегающем к земельному участку с к.н. 50:27:0030114:177 земельном участке, который не находится на кадастровом учете возведены: нежилое строение площадью 477,9 кв.м; нежилое строение площадью 15,5 кв.м; нежилое строение площадью 25,3 кв.м, которые соответствует санитарно-техническим, градостроительным, пожарно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.
Оценивая заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Спорные постройки возведены ФИО1 за границами принадлежащего ей на праве собственности участка, на участке, не предоставленном в установленном порядке, в связи с чем, исходя из положений ст.222 ГК РФ они являются самовольными.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес» земельные участки, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников, находится в собственности адрес.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находится в собственности адрес, соответственно, в силу положений п.3 ст.222 ГК РФ, а также вышеуказанных разъяснений судебной практики, право собственности на спорные постройки должно быть признано за собственником участка, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Правительства Москвы (ИНН <***>), Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>) о признании права собственности.
Признать право собственности адрес на строение площадью 477,9 кв., строение площадью 15,5 кв.м, строение площадью 25,3 кв.м, расположенные на не поставленном на кадастровый учет земельном участке с адресным ориентиром: адрес, адрес, адрес «Секерино-2» вблизи земельного участка с к.н. 50:27:0030114:177.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бычков А.В.
Решение суда принято в окончательной форме 19 июня 2023 г.