УИД 68RS0***-19

Гр. дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 25 мая 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

прокурора ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Манаенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения - *** *** *** на основании договора дарения квартиры от 08.12.2016. По указанному адресу зарегистрирована с 2004 года ответчик ФИО4, но фактически не проживает. Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена судом надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мичуринску Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО3 на основании договора дарения квартиры от *** (л.д. 8) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, ***, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2023 (л.д. 11-14).

Между тем, согласно справке ООО «Жилком-Мичуринск» от 20.04.2023, ФИО4 зарегистрирована по адресу: ***, ***, *** (л.д. 15), что согласуется с адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мичуринску от 15.05.2023 (л.д. 25). Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 с 08.12.2016 является собственником спорной квартиры.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО4 в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, что никем не оспаривается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 также не является членом семьи истца ФИО3, ее личных вещей в спорном жилом доме не имеется, бремя содержания жилого дома ответчик не несет.

Также обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено.

В суде установлено, что право собственности истца нарушается противоправными действиями ответчика, а именно истец ФИО3 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирована и имеет право пользования ответчик ФИО4

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для сохранения за ней права проживания в спорной квартире, то ее право пользования этим жилым помещением должно быть прекращено. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд признает ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, *** года рождения, (паспорт гражданина РФ сер. *** ***, выдан ОУФМС России по *** в *** ***, код подразделения 680-004) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2023 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин