Дело № 2-27/2026 УИД 53RS 0002-01-2025-003360-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Любытино 22 января 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца Администрации Любытинского муниципального округа ФИО1 ФИО12

ответчика ФИО2 ФИО11

помощника прокурора Любытинского района Маматюка ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Любытинского муниципального округа к ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Любытинского муниципального района (далее также – Администрация района) обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному месту жительства, в обоснование указав, что 09 ноября 2017 года с ФИО2 ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения № 13, и предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Любытинского муниципального района, общей площадью 44.0 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена супруга ответчика - ФИО2 ФИО16. Постановлением Администрации района от 29.12.2017 № 1382 данный жилой многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах» постановлением Администрации района от 14.10.2022 № 1086 ответчику и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности муниципального района, расположенное по адресу: <адрес> площадью 52, 2 кв.м.

14 октября 2022 года с ответчиком был заключен новый договор социального найма № 27 на данное жилое помещение. Так же на основании данного постановления расторгнут договор социального найма жилого помещения № 13 от 09 ноября 2017 года в аварийном доме.

Ответчик был уведомлен о данном факте, ему было сообщено, что в срок до 30.10.2022 года ему необходимо освободить жилое помещение в <адрес>, оплатить задолженность и сняться с регистрационного учета, однако никаких действий ФИО2 ФИО11 не предпринял.

Позднее 16.09.2025 года и 03.12.2025 года ФИО2 ФИО11 повторно были направлены претензии о необходимости освободить жилое помещение с установлением срока, однако до настоящего времени ответчик незаконно проживает в аварийной квартире, в ходе устной беседы пояснил, что съезжать не хочет.

29 декабря 2025 года Администрация Любытинского муниципального района реорганизована в форме слияния с образованием юридического лица Любытинский муниципальный округ Новгородской области.

Представитель истца Администрации муниципального округа ФИО1 ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что единственным жителем аварийного дома является ответчик, остальные собственники и наниматели квартир из дома выехали, задолженности по оплате коммунальных услуг и социальному найму по жилому помещению, в котором проживает ФИО2, нет. Ответчик при заключении договоров социального найма в письменном виде лично просил вселить совместно с ним свою бывшую супругу.

Ответчик ФИО2 ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, представил суду письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 ФИО16 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств от неё не поступало.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 ФИО11 заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 09 ноября 2017 года между Администрацией Любытинского муниципального района Новгородской области и ФИО2 ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения № 13, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). В соответствии с п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: - жена ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации Любытинского муниципального района от 29.12.2017 № 1382 жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Постановлением Администрации Любытинского муниципального района от 14.10.2022 года № 1086 ФИО2 ФИО11 предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности муниципального района, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № состоящее из двух комнат общей площадью 52,2 кв.м., в составе семьи 2 человека (л.д. 12). Согласно указанному постановлению договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО2 ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> расторгнут.

14 октября 2022 года между Администрацией Любытинского муниципального района Новгородской области и ФИО2 ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения № 27, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется: - ФИО2 ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-10).

ФИО2 ФИО11 подписан Акт приема-передачи жилого помещения от 14 октября 2022 года (л.д. 18).

В материалах дела имеется заявление ФИО2 ФИО11 поданное им на имя Главы Администрации муниципального района, в котором ФИО2 ФИО11 просит заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также включить в договор социального найма ФИО2 ФИО16 (л.д. 19).

Согласно справке Миграционного пункта ОП по Любытинскому району МОМВД России «Боровичский» от 08.01.2026 года следует, что ФИО2 ФИО11 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> иных зарегистрированных граждан по указанному месту жительства не значится.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ФИО11 неоднократно (14.10.2022 года,16.09.2025 года и 03.12.2025 года) уведомлялся администрацией района о необходимости освободить жилое помещение - квартиру № 2 в доме № 14 по ул.Пушкинская п.Любытино, оплатить задолженность и сняться с регистрационного учета, однако никаких действий ФИО2 ФИО11 не предпринял, до настоящего времени продолжает проживать по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства не оспорены и доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена не только ему, а также постороннему для него человеку - ФИО2 ФИО16 то есть незаконно, совместно они проживать не могут из-за неприязненных отношений и им необходимо предоставить две квартиры, суд во внимание не принимает, поскольку они являются необоснованными и опровергаются представленными суду материалами дела. Так в соответствии с действующим жилищным законодательством (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ) ФИО2 ФИО11 воспользовался своим правом вселить в занимаемое им жилое помещение иное лицо, а именно ФИО2 ФИО16 о чем свидетельствует поданное им собственноручно подписанное заявление от 13.10.2022 года.

Таким образом, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 ФИО11 прекращено на основании постановления от 14.10.2022 года, и он обязан освободить указанное жилое помещение, а равно учитывая наличие заключенного с ответчиком нового договора социального найма от 14.10.2022 года и отсутствие доказательств наличия у ФИО2 ФИО11 основанного на законе права пользования спорной квартирой, суд находит исковые требования Администрации о выселении ответчика из находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – Любытинский муниципальный округ Новгородской области жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о снятии ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета заявлены истцом излишне, поскольку в соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного решение суда о выселении ответчика ФИО2 ФИО11 является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Поскольку исковые требования Администрации удовлетворены, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 ФИО11 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой орган местного самоуправления при обращении в суд освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области к ФИО2 ФИО11 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Судья Е.И. Арсеньева