50RS0010-01-2025-000979-85
Дело № 2-2061/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
при секретаре Письменной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха Московской области к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности, указав, что как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на недвижимое имущество, а именно, нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение 8Г зарегистрировано за ФИО3 (4/5 доли, общая долевая собственность) и ФИО2 (1/5 доля, общая долевая собственность). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер 20 июня 2016 года. Согласно реестру наследственных дел, в отношении умершего ФИО2 открытых наследственных дел не имеется. При таких обстоятельствах, Администрация Городского округа Балашиха полагает, что указанное недвижимое имущество (1/5 доля общей долевой собственности) является выморочным имуществом.
Просит суд признать 1/5 долю нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 8Г выморочным имуществом.
Признать за городским округом Балашиха Московской области право собственности на 1/5 долю нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Представитель истца Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно пояснил, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
В силу ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Таким образом, выморочное имущество в виде жилого помещения, находящегося на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Судом установлено, что общими долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 8Г, являются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – доля в праве 4/5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер 20 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК №, актовая запись о смерти № от 01 июля 2016 года (л.д.14).
После смерти ФИО2 наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется, в наследственные права никто не вступил.
Согласно ответу ООО «СкопаСервис» на судебный запрос № от 24 июня 2025 года, за ФИО2 числятся два нежилых помещения, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, у ФИО2 имеется долг на 01 июля 2025 года в размере 481855,30 рублей.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, у ФИО2 имеется долг на 01 июля 2025 года в размере 29885,46 рублей.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что указанное нежилое помещение является выморочным имуществом и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования - Городской округ Балашиха Московской области, в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Городского округа Балашиха Московской области к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности – удовлетворить.
Признать 1/5 долю нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 8Г, выморочным имуществом.
Признать за городским округом Балашиха Московской области право собственности на 1/5 долю нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, помещение 8Г, в порядке наследования по закону.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на 1/5 долю нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение 8Г и государственной регистрации права собственности на указанную долю за муниципальным образованием - Городской округ Балашиха Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 30 июня 2025 года