Дело № 2-2784/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 г. г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,
при секретаре Щукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании за собой право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС, после смерти отца ФИО1, умершего ДАТА
В обоснование иска истец указал, ДАТА умер его отец ФИО1, которому на территории СНТ «Виктория» был предоставлен земельный участок. На данном участке своими силами и за собственный счет ФИО1 построил садовый дом, право собственности на который оформлено не было. После смерти отца он принял наследство.
Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области, представитель третьего лица СНТ «Виктория» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 с ДАТА являлся членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», и владельцем садового участка НОМЕР, что следует из членской книжки и списка садоводов за ДАТА (л.д. 11-15, 81-85)
Из содержания иска и объяснений со стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что на указанном выше земельном участке НОМЕР, расположенном в пределах территории СНТ «Виктория» расположен садовый дом, принадлежащий ФИО1
В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой нежилое здание – садовый дом, площадью ..., год завершения строительства указан ДАТА (л.д. 16-38).
Какие-либо права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 75-78).
ДАТА ФИО1 умер (л.д. 7, 67).
После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело НОМЕР по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО2 (л.д. 94).
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен ФИО1 за свой счет. ФИО2 является его единственным наследником.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из дела спорный садовый дом возведен на земельном участке, распределенном члену садового товарищества ФИО1 в коллективном саду «Виктория» в ДАТА.
При рассмотрении дела подтвержден факт непрерывного владения и пользования спорным садовым домом наследодателем и наследником как своим собственным.
Членской книжкой также подтверждается, что ФИО1 с ДАТА являлся членом указанного товарищества.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что владение ФИО1 спорным садовым домом началось с момента его постройки, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось до дня смерти отца, и продолжается истцом до настоящего времени.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным садовым домом ответчиком, третьими лицами под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.
Таким образом, факт владения ФИО1 спорным садовым домом как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из дела, истец, будучи наследником по закону первой очереди (сын наследодателя), принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Иных наследников, фактически принявших наследство по закону после смерти ФИО1, не имеется.
Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО1, перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО2, принявшему наследство установленным законом способом и в установленный срок.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый квартал НОМЕР, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия НОМЕР), ДАТА года рождения, право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый квартал НОМЕР, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья А.Ю. Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2022 г.