Дело № 2-1479/2025

УИД 89RS0005-01-2025-002408-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 24 июля 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанностей оформить отдельные счета и разделить задолженность,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что спорная жилая площадь была предоставлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №. Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 54,6 кв.м. и расположено по адресу: <адрес>. С истцом в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за коммунальные услуги была образована задолженность с 2021 года в размере 271 344,64 рублей. Оплата данной задолженности не производится. На данный момент у сторон имеется единый лицевой счет №, но пользование услугами производится совместно. Для разделения лицевого счета ФИО2 обращался в управляющую компанию, но получил устный отказ от АО «ЕРИЦ ЯНАО». Кроме того, решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность была признана солидарной и взыскана с ответчика. Просит разделить единый лицевой счет №, а также разделить задолженность между истцом и ответчиком по 135672,32 рубля у каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Ямал Экология», ООО «ЖЭК», ООО «Комфорт», ООО «Статус 2».

Истец ФИО2, его представитель ФИО7, ответчик ФИО3, представители третьих лиц департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, АО «ЕРИЦ ЯНАО», АО «СЕВЭНКО» (АО «Энерго-Газ-Ноябрьск»), АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Ямал Экология», ООО «ЖЭК», ООО «Комфорт», ООО «Статус 2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с которым последний приобретает, а департамент передает в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес> (пункт 2).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, и ФИО2 заключен договор передачи гражданами приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> №, в соответствии с которым последний передает в собственность муниципального образования <адрес> жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (пункт 2). В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 4). За ФИО2 возникает право пользования жилым помещением на условиях социального найма (пункт 8).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно ответа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в департамент с заявлением о вселении ФИО3 не обращался.

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и копии поквартирной карточки, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) и др.

С учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ все жители указанной квартиры имеют равные права и обязанности по оплате платы за жилье и коммунальные платежи.

Согласно нормам жилищного законодательства, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Между тем, из договора социального найма жилого помещения и материалов дела не следует, что ответчик ФИО3 была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО2

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что сторонами порядок пользования жилым помещением не определен, не представляется возможным определить порядок оплаты за жилое помещение.

Истцом также заявлено требования о разделении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 271344,64 рублей.

Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения данного требования, по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из искового заявления, материалов дела, в частности вступившего в законную силу заочного решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задолженности была частично взыскана в судебном порядке с истца и ответчика солидарно и в настоящее время задолженность, взысканная в рамках судебного акта, не погашена в полном объеме до настоящего времени.

Поскольку доказательств погашения истцом долга в полном объеме не представлено, а в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ только должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанностей оформить отдельные счета и разделить задолженность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 07.08.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1479/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа