УИД 66RS0046-01-2022-000588-66
Дело № 2–563/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Поздеевой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Горноуральского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, указав в обоснование иска, что является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на часть жилого дома в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес> указанной квартиры является ответчик ФИО2, так же ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером №. Часть жилого дома в виде <адрес> находится в муниципальной собственности. Исковые требования заявлены в связи с тем, что право собственности на другую ? долю спорного земельного участка не зарегистрированы, ответчик ФИО2 собственником, данной доли себя не считает, а истец является долевой собственником объекта недвижимости расположенного на земельном участке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнений не имел.
Ответчик Администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении не заявлял.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования познала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие истца и ответчика – Администрации Горноуральского городского округа.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание установленный подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусматривающий предоставление собственнику строения или сооружения исключительное право на приобретение находящегося под ним земельного участка на праве аренды или праве собственности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/3 доли части жилого дома в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> (л.д.45-46), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Собственником 2/3 доли части жилого дома в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> является ответчик ФИО2, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.07.1995 и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2013 (л.д.8,50,53)
Аналогичные сведения содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и выписке из похозяйственной книги Синегорской территориальной администрации Горноуральского городского округа на домовладение (л.д.10-11, 37).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2022 ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.35-36).
Квартира № в <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, в указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Горноуральского городского округа от 19.08.2022 № 2114 и справкой МУП «Горноуральская управляющая компания» от 16.08.2022 (л.д.28,29,30).
В абз. 1 п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого данного настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка (абз. 2 п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Как следует из договора купли-продажи от 23.07.2014 истец приобрела на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной на спорном земельном участке у ФИО6, приобретшей право собственности на указанную долю на часть жилого дома по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 20.07.1995 (л.д. 45)
Исходя из вышеприведенных нормативных правовых актов, учитывая право собственности (в 1/2 доле) ответчицы ФИО7 на спорный земельный участок и её признание иска ответчицы, а также обстоятельства приобретения истицей прав на часть жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности в 1/2 доле на спорный земельный участок за истцом.
В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к Администрации Горноуральского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН № право собственности в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, права собственности в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).
Мотивированное решение суда составлено 28 сентября 2022 года.
Судья подпись
Копия верна.
Судья
Е.В. Мулькова