УИД 74RS0028-01-2023-000610-91

дело №2-936/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, от 18 октября 2021 года; прекращении права собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований указано, что 18 октября 2021 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому ФИО2, ФИО3 передали в дар ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом АДРЕС является аварийным и подлежащим сносу. При заключении договора дарения истцы не знали о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. Долю в квартире подарили ФИО3, поскольку у нее уже имелась доля в квартире. Ссылаются на нарушение жилищных прав.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Третье лицо администрация КГО Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимал.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2010 года, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27 сентября 2010 года за номером НОМЕР, ФИО1, ФИО2 принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) на квартиру по адресу: АДРЕС.

18 октября 2021 года ФИО1, ФИО2 (дарители) и ФИО3 (одаряемый) заключили договор дарения, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 подарили ФИО3 принадлежащие дарителям 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС.

Право собственности ФИО3 на 2/3 доли в указанной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке 19 октября 2021 года.

Установлено, что постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 18 августа 2016 года НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО3 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения от 18 октября 2021 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, заключенный 18 октября 2021 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС АДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 19 октября 2021 года.

Вернуть 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 27,8 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, ФИО2, по 1/3 доли каждой, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1, ФИО2 на 2/3 доли в указанном жилом помещении НОМЕР от 27 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 года.