Дело № 2-9053/2022
УИД 35RS0010-01-2022-012284-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда
23 декабря 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Улитиной О.А.
при секретаре Скамьиной Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков
установил:
17.09.2021 между ФИО2.(продавцом) и ФИО1(покупателем) заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области 27.09.2021.
Решением Вологодского городского суда от 11.08.2022 по гр.делу № с ФИО1 в пользу некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт указанного нежилого помещения за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 180 112 руб.92 коп, расходы по оплате пошлины 3 304,68 руб.
Указанное решение исполнено ФИО1, что подтверждается платежными поручениями № от 17.08.2022.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что прежний собственник нежилого помещения ФИО2 не оплачивал взносы за капитальный ремонт. В связи с чем суд взыскал задолженность с него как с нового собственника. Задолженность была им оплачена. В связи с чем он просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 26.09.2021 в размере 174 218,14 руб, расходы по оплате пошлины 4 750 руб. Кроме того, просит взыскать как убытки расходы по оплате пошлины, оплаченные им на основании решения суда от 11.08.2022 в размере 3 304,68 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. От его представителя ФИО4 поступило письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с вынужденным выездом за пределы г.Вологды по личным обстоятельствам. В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании вышесказанного следует, что истец вправе предъявить ответчику требование о возмещении взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 26.09.2021 в размере 174 218,14 руб. Расчет задолженности, указанный в иске, проверен судом и является верным.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика оплаченных им по решению суда от 11.08.2022 расходов по оплате пошлины в размере пропорциональном удовлетворенным судом исковым требованиям 3 196(174 218х100%/180112=96,7%х3304,68). Данные расходы суд на основании ст.15 ГК РФ расценивает как убытки истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате пошлины 4 748 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с ФИО2(паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1(паспорт <данные изъяты>) взносы за капитальный ремонт 174 218,14 руб., убытки в виде оплаченной пошлины 3 196 руб, судебные издержки 4 748 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Улитина
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022