Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2а-4412/2022

г. Тюмень 22 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Кургановой Ю.А.,

с участием представителя административного ответчика ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ №-о, обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с административным исковым заявлением о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ №-о об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии с проектом межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № «<данные изъяты>» (планировочный микрорайон ДД.ММ.ГГГГ.): <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что указанным решением административному истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м. в связи тем, что образование земельного участка не соответствует утвержденному проекту 1-го планировочного района «<данные изъяты>» (испрашиваемый земельный участок расположен в зоне улично-дорожной сети, где не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство); образование земельного участка не соответствует утвержденному проекту межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № «<данные изъяты>» (вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельных участков, образуемого согласно проекту межевания территории планировочного района № «<данные изъяты>»); испрашиваемый земельный участок расположен в границах земель общего пользования. С данным решением Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО2 не согласна, считает его незаконным и подлежащим отмене.

Административный истец ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы административного дела, заслушав объяснения административного ответчика, суд считает административное исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-о было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м. в связи тем, что образование земельного участка не соответствует утвержденному проекту 1-го планировочного района «Березняковский» (испрашиваемый земельный участок расположен в зоне улично-дорожной сети, где не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство); образование земельного участка не соответствует утвержденному проекту межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № «<данные изъяты>» (вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельных участков, образуемого согласно проекту межевания территории планировочного района № «<данные изъяты>»); испрашиваемый земельный участок расположен в границах земель общего пользования.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка урегулирован статьей 39.15 ЗК РФ.

Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка определены в пункте 8 статьи 39.15, статье 39.16 ЗК РФ.

В подпункте 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ указано, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является ее несоответствие утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

В соответствии с подп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № <данные изъяты>».

В соответствии с с указанным проектом территории испрашиваемый административным истцом земельный участок находится в зоне улично-дорожной сети, с видом разрешенного использования – земельные участки общего пользования.

При указанных обстоятельствах предоставление земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства не представляется возможным.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отказ в предоставлении в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельного участка с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м. является обоснованным, предпринятым уполномоченным лицом в рамках предоставленных ему полномочий и соответствуют требованиям закона, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения административного иска ФИО2 суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 4, 13, 14, 62, 226, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ №-о, обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 05.09.2022 года.

Судья А.А. Слюсарев