Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 № 2-5240/2025
66RS0007-01-2025-005119-34
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 11 декабря 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.
при секретаре судебного заседания Скобелкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения 56 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2023 по 10.04.2025 в сумме 8794 руб. 70 коп.
В обоснование требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией дачного посёлка «Александрия», оказывает услуги по содержанию этого посёлка на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с ДНТ Александрия 1. К услугам, оказываемым ООО «Александрия» относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание сетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и др.
Размер платы за обслуживание общего имущества установлен протоколами № 8 от 12.12.2021, № 12 от 05.11.2023, № 14 от 03.11.2024 и составляет с 01.03.2022 – 2300 в месяц, с 01.12.2023 – 2600 руб., с 01.12.2024 – 2900 руб. в месяц.
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка к.н. №, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия», членом ДНТ «Александрия 1» ответчик не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, договорных отношений с ДНТ «Александрия 1» о порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом отсутствуют.
ФИО1 пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия».
Обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества ДНТ ответчик исполняет ненадлежаще, произвел платежи за период с января 2023 по июнь 2023 в сумме 13 800 руб. По состоянию на 10.04.2025 задолженность составляет 56 600 руб.
Поскольку ФИО1 не исполняет денежные обязательства, следовательно, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2023 по 10.04.2025 в сумме 8794 руб. 70 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Александрия» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что согласно агентского договора от 14.02.2017 агент ООО «Александрия» обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но счет принципала ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в Поселке.
По сделке, совершенной с агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у агента (п. 1.2 Договора).
В этой связи ООО «Александрия» является управляющей компанией дачного посёлка «Александрия», оказывает услуги по содержанию этого посёлка на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с ДНТ Александрия 1. К услугам, оказываемым ООО «Александрия» относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание сетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и др.
Размер платы за обслуживание общего имущества установлен протоколами № 8 от 12.12.2021, № 12 от 05.11.2023, № 14 от 03.11.2024 и составляет с 01.03.2022 – 2300 в месяц, с 01.12.2023 – 2600 руб., с 01.12.2024 – 2900 руб. в месяц.
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка к.н. №, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия», членом ДНТ «Александрия 1» ответчик не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, договорных отношений с ДНТ «Александрия 1» о порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом отсутствуют.
ФИО1 пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия».
Отсутствие договора между собственником земельного участка и ДНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества ДНТ при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества ДНТ ответчик исполняет ненадлежаще, произвел платежи за период с января 2023 по июнь 2023 в сумме 13 800 руб. По состоянию на 10.04.2025 задолженность составляет 56 600 руб. из расчета:
Дата
Начислено
Оплачено
Источник
Дата оплаты
Остаток
10.01.2023
2 300.00
2 300,00
безналичный
17.01.2023
0,00
10.02.2023
2 300,00
2 300,00
безналичный
17.02.2023
0,00
10.03.2023
2 300.00
2 300,00
10.04.2023
2 300,00
4 600,00
безналичный
14.04.2023
0,00
10.05.2023
2 300.00
2 300,00
10.06.2023
2 300,00
4 600,00
безналичный
16.06.2023
0,00
10.07.2023
2 300,00
2 300,00
10.08.2023
2 300.00
4 600,00
10.09.2023
2 300,00
6 900,00
10.10.2023
2 300,00
9 200,00
10.11.2023
2 300,00
11 500,00
10.12.2023
2 300,00
13 800,00
10.01.2024
2 600,00
16 400,00
10.02.2024
2 600,00
19 000,00
10.03.2024
2 600,00
21 600,00
10.04.2024
2 600.00
24 200,00
10.05.2024
2 600.00
26 800,00
10.06.2024
2 600,00
29 400,00
10.07.2024
2 600.00
32 000,00
10.08.2024
2 600,00
34 600,00
10.09.2024
2 600,00
37 200,00
10.10.2024
2 600,00
39 800,00
10.11.2024
2 600,00
42 400,00
10.12.2024
2 600,00
45 000.00
10.01.2025
2 900,00
47 900,00
10.02.2025
2 900,00
50 800,00
10.03.2025
2 900,00
53 700,00
10.04.2025
2 900,00
56 600,00
За весь период
70 400,00
13 800,00
56 600,00
С учетом указанных обстоятельств дела, суд принимает во внимание, что просрочка исполнения обязательства значительна, поведение ответчика является недобросовестным уклонением от исполнения денежных обязательств, в этой связи требования ООО «Александрия» о взыскании задолженности в сумме 56 600 руб. 00 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ФИО1 не исполняет денежные обязательства, следовательно, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2023 по 10.04.2025 в сумме 8794 руб. 70 коп. из расчета:
Период просрочки
Количество дней просрочки
Ключеваяставка
Суммазадолженности
Начисленныепроценты
№
с
по
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50%
2 300,00
6,14
1
24.07.2023
10.08.2023
18
8,50%
2 300,00
9,64
11.08.2023
14.08.2023
4
8,50%
4 600,00
4,28
2
15.08.2023
10.09.2023
27
12,00%
4 600,00
40,83
11.09.2023
17.09.2023
7
12,00%
6 900,00
15,88
3
18.09.2023
10.10.2023
23
13,00%
6 900,00
56,52
11.10.2023
29.10.2023
19
13,00%
9 200,00
62,26
4
30.10.2023
10.11.2023
12
15,00%
9 200,00
45,37
5
11.11.2023
10.12.2023
30
15,00%
11 500,00
141,78
11.12.2023
17.12.2023
7
15,00%
13 800,00
39,70
6
18.12.2023
10.01.2024
24
16,00%
13 800,00
145,18
7
11.01.2024
10.02.2024
31
16,00%
16 400,00
222,86
8
11.02.2024
10.03.2024
29
16,00%
19 000,00
241,53
9
11.03.2024
10.04.2024
31
16,00%
21 600,00
293,52
10
11.04.2024
10.05.2024
30
16,00%
24 200,00
318,25
11
11.05.2024
10.06.2024
31
16,00%
26 800,00
364,19
12
11.06.2024
10.07.2024
30
16,00%
29 400,00
386,63
11.07.2024
28.07.2024
18
16,00%
32 000,00
252,49
13
29.07.2024
10.08.2024
13
18,00%
32 000,00
205,15
14
11.08.2024
10.09.2024
31
18,00%
34 600,00
528,95
11.09.2024
15.09.2024
5
18,00%
37 200,00
91,73
15
16.09.2024
10.10.2024
25
19,00%
37 200,00
484,11
11.10.2024
27.10.2024
17
19,00%
39 800,00
352,20
16
28.10.2024
10.11.2024
14
21,00%
39 800,00
320,58
17
11.11.2024
10.12.2024
30
21,00%
42 400,00
731,84
18
11.12.2024
10.01.2025
31
21,00%
45 000,00
802,60
19
11.01.2025
10.02.2025
31
21,00%
47 900,00
854,33
20
11.02.2025
10.03.2025
28
21,00%
50 800,00
818,37
21
11.03.2025
10.04.2025
31
21,00%
53700,00
957,77
итого
8794,70
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Александрия» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Александрия» (№) неосновательное обогащение в сумме 56 600 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2023 по 10.04.2025 в сумме 8794 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд.
Судья А.В. Усачёв