Дело № 2-7433/2025

УИД 50RS0031-01-2025-004356-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово Московской области 23 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С., с участием прокурора Полищук П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение с кадастровым № площадью ..... кв.м, назначение: жилое, наименование: .....-комнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: АДРЕС. Другая ? доля жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации) в жилом помещении были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ - дедушка истца ФИО14, участвовал в приватизации; ДД.ММ.ГГГГ - бабушка истца ФИО7, не участвовала в приватизации; ДД.ММ.ГГГГ - мама истца ФИО12 не участвовала в приватизации; ДД.ММ.ГГГГ - тетя истца ФИО8 не участвовала в приватизации; ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО3, участвовал в приватизации. В связи со смертью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета в жилом помещении. ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО9, забрала свои вещи и уехала для проживания с супругом в Украину. В последний раз ФИО1 приезжала в Российскую Федерацию в ДД.ММ.ГГГГ году и оставила свой паспорт гражданина Российской Федерации своему отцу ФИО2 для снятия ее с регистрационного учета в жилом помещении. ФИО2 при жизни снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении не удалось. В настоящее время в жилом помещении фактически проживают только истец ФИО3 и его мама ФИО12 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, ее личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца она не является, ее местонахождение истцу неизвестно. Какой-либо договоренности между истцом и ФИО1 о сохранении за последней права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая изложенные обстоятельства, истец полагает, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, а ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает право истца в полном объеме владеть им по своему усмотрению.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УВМД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Прокурор ФИО6 в судебное заседание явилась, в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. № 8 №О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия№ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 передана в долевую собственность в равных долях ..... квартира общей площадью ..... кв.м по адресу: АДРЕС.

Заключен договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным казенным учреждением Многофункциональным центром по предоставлению государственных и муниципальных услуг Одинцовского городского округа Московской области.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданной нотариусом ФИО11, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство ФИО2, является его дочь ФИО12

Как следует из позиции истца, ответчик ФИО1 в ..... году выехала из спорной квартиры для проживания с супругом в Украину. С этого времени она в жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Фактически в квартире проживают истец ФИО3 и его мать ФИО12

Согласно сведениям Пограничной службы ФСБ России, последний раз ФИО1 пересекала границу Российской Федерации в ..... году, после чего въездов на территорию РФ не осуществляла. Ее местонахождение истцу неизвестно, какой-либо договоренности о сохранении за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Факт регистрации ответчика в муниципальном жилом помещении существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения имуществом, влечет дополнительные начисления за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела не усматривается, что ответчику со стороны собственников либо иных проживающих лиц чинились какие-либо препятствия в реализации ее права пользования жилым помещением. Ее длительное непроживание и отсутствие в жилом помещении каких-либо личных вещей свидетельствует о добровольном характере выезда и отсутствии намерения сохранить за собой право пользования спорной квартирой.

Суд исходит из того, что представленные истцом доказательства с безусловностью подтверждают факт добровольного выезда ответчика и прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения. Требование закона о снятии с регистрационного учета через суд в данном случае является способом защиты прав собственника, поскольку иной порядок не применим в силу отсутствия заявления ответчика и неизвестности ее места жительства.

Суд устанавливает, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения более 30 лет назад, ведет самостоятельное хозяйство, не поддерживает семейные отношения с собственниками, что свидетельствует о прекращении семейных отношений и утрате права пользования жилым помещением, в наследство после смерти ФИО2 не вступила.

Учитывая тот факт, что ответчик выехал из квартиры истца, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в спорной квартире не хранит, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, тем самым реализовал свои жилищные права, и в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ перестал быть членом семьи истца. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, следовательно, суд полагает исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчиком не представлены достаточные доказательства о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (.....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ