Решение по делу № 2-12798/2023 от 19.10.2023

дело №2-12798/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации, исключении записи о праве собственности и внесении записи государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации, исключении записи о праве собственности и внесении записи государственной регистрации права собственности, указав, что она является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, предоставленной Министерством обороны Российской Федерации по договору социального найма ... от .... Также в квартире зарегистрированы члены ее семьи: муж ... и сын ... Квартира расположена по адресу: ...

Право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений из состава государственного или муниципального жилищного фонда является общим для всех граждан России и юридически основано на конституционных гарантиях, нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и других нормативных правовых актах Российской Федерации, а для военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей - еще и на нормах ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих ».

Право, предусмотренное Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на однократную бесплатную приватизацию жилья ФИО1 не использовала, фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма, другого жилья в собственности не имеет.

11 апреля 2013 года ... заключен договор социального найма ..., по которому истцу и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, ... для проживания в нем.

В указанном договоре жилое помещение не числится как служебное.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.08.2023 ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») реорганизовано в форме присоединения к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации 15.03.2021 года.

Жилое помещение находится в оперативном управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации и является собственностью Российской Федерации, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...

ФИО1 уволена с военной службы ... выслуга лет ... составляет 16 лет.

В целях реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Члены семьи ... выразили свое согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру ... в порядке приватизации.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Российской Федерации, оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение и внесении записи государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ... просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Министерства Обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации направил возражение на иск, в котором указал о порядке предоставления жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время права истца не нарушены, она не лишена возможности обратиться с соответствующим заявлением в адрес территориальных органов ФГАУ «Росжилкомплекс». Обращение ФИО1, зарегистрированное ... по вопросу дачи согласия на приватизацию занимаемого жилого помещения, было рассмотрено, дан мотивированный ответ о необходимости предоставления заявления о передаче жилого помещения в порядке приватизации установленной формы, с приложением документов. В иске просили отказать, судебное заседание провести без их участия.

Третьи лица ... в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно выписке из решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ... заключен договор социального найма ...

В указанном договоре жилое помещение не числится как служебное, указано, что находится в государственной собственности.

В помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 и члены ее семьи (л.д.20, 21).

...

Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ... за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории ... по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится (л.д.34).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.06.2022 года, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что у ФИО1 отсутствуют права на недвижимость (л.д.35).

ФИО1 уволена с военной службы .... Выслуга лет ... составляет 16 лет (л.д.36-45).

С апреля 2022 года ФИО1 при обращении ... с заявлениями о приватизации получала разъяснения о постоянно меняющихся инструкциях по передаче жилых помещений, предоставляемым военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации в собственность в порядке приватизации: Временной инструкции № 140 от 18.04.2022 года, далее Инструкции №478 от 06.09.2022 года, далее Инструкция №14 от 27.01.2023 года.

25.04.2022 года получен ответ ... о необходимости направлении документов в ...

28.09.2022 года получен ответ ... о приостановке процедуры оформления документов (л.д.48).

06.03.2022 года получен ответ ... об отмене процедуры приостановки процедуры оформления и возвращении пакета документов в связи с необходимостью обращения в территориальный отдел ... Супруг и сын истицы дали нотариальное согласие и не возражают против приватизации квартиры (л.д.51,52).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными.

Как следует из содержания ответов различных филиалов ... на обращения истца по вопросу приватизации занимаемой квартиры является изменяющаяся процедура и бланк заявления, все документы, свидетельствующие о праве истицы на однократную бесплатную приватизацию жилья, представлены.

Доказательств того, что правом пользования квартирой обладают иные лица, помимо истца и членов ее семьи, суду ответной стороной не представлено, ранее в приватизации истец участия не принимала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

При этом суд соглашается с формулировкой просительной части искового заявления о признании права собственности за истицей в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Следовательно, принятие решения о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации, исключении записи о праве собственности и внесении записи государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартиры ... в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Российской Федерации, оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение и внесении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Виноградова О.А.