Дело № 2-489/2025
УИД № 23RS0049-01-2025-000691-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гулова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером №, для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, с находящимся на нем зданием магазина площадью 81.5 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на данное недвижимое имущество возникло у истца на основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. ФИО6, и зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, что подтверждается записями в ЕГРН от 09.02.2024 года за №, №, №. При предыдущем собственнике ФИО6 вышеуказанное недвижимое имущество ранее представляло собой единый земельный участок площадью 1965 кв.м. с расположенным на нем саманным жилым домом площадью 69.2 кв.м. и другими хозяйственными постройками. Впоследствии по решению ФИО6 земельный участок был разделен на два самостоятельных, имевшиеся здания и сооружения пришли в негодность, и на их месте путем реконструкции было построено здание магазина. В период владения ФИО6 вышеуказанным жилым домом по адресу: <адрес>, он зарегистрировал в доме по месту жительства ответчицу ФИО2, приходившейся ему супругой. В настоящее время жилой дом отсутствует на кадастровом учете, однако в нем по прежнему значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО2, которая фактически выехала и имеет другое место жительства по адресу: <адрес>. Ответчица мер для перерегистрации по ее фактическому месту жительства/пребывания/ не предпринимает. Ответчица не обладает законным правом пользования вышеуказанным жилым домом, права собственности на него не имеет, а сам дом фактически как жилое помещение отсутствует и на кадастровом учете не состоит. Ответчица не является лицом, за которым в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением, не является членом семьи истца. Никаких соглашений между истцом и ответчицей о пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, не заключалось. Наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении своим собственным имуществом. С учетом вышеизложенного, истец полагает, что имеет право требовать устранения препятствий, чинимых ответчицей в пользовании вышеуказанным имуществом. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, учитывая, что ответчица членом семьи истца не является, полагает, что ответчица утратила право пользования принадлежащим ему имуществом, расположенным по адресу: <адрес> и просит снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.
В адрес ответчицы, направлялись судебные документы с извещением о вызове в судебное заседание,- возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учетом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчицы о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в ее отсутствие с принятием заочного решения.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является собственником недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304134:533, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - Магазины: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304134:534, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А; нежилого здания (магазина) с кадастровым номером 23:29:0304038:418, назначение – нежилое, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения объектов недвижимости от 02.02.2024 года, заключенным с ФИО6
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ними надлежащим образом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.05.2025 года № КУВИ-001/2025-110357027, полученными по запросу суда.
При предыдущем собственнике ФИО6 вышеуказанное недвижимое имущество ранее представляло собой единый земельный участок площадью 1965 кв.м. с расположенным на нем саманным жилым домом площадью 69.2 кв.м. и другими хозяйственными постройками, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домовладением от 27.10.1997 года, заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупателем).
Впоследствии по решению ФИО6 земельный участок был разделен на два самостоятельных, имевшиеся здания и сооружения пришли в негодность, и на их месте путем реконструкции было построено здание магазина, что подтверждается копиями инвентарного дела, предоставленного по запросу суда ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время саманный жилой домом площадью 69.2 кв.м. отсутствует на кадастровом учете, однако, как следует из текста искового заявленя, в нем по прежнему значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО2, которая фактически выехала и имеет другое место жительства по адресу: <адрес>
Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> 11.06.2014 года по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из искового заявления и ни кем не оспорено, ответчица в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает.
Соглашение о праве пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчицей отсутствует.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен произвольно жилища.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчица права собственности на недвижимое имущество не имеет, членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчицей на право пользования жилым помещением заключено не было. Кроме того, сам дом фактически как жилое помещение отсутствует и на кадастровом учете не состоит.
Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а ее регистрация в нем может быть аннулирована, административным органом ОВМ ОМВД РФ по Тбилисскому району, после вступления в законную силу решения Тбилисского районного суда, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно п. 3 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей, о взыскании которых с ответчицы не просил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как утратившую право пользования этим жилым помещением.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -/подпись/
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела 2-489/2025