Дело №2-2413/2025

24RS0017-01-2024-006066-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.6) к ФИО1, требуя взыскать с последней в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года в размере 88 705,41 рублей, из которых: 63 817,75 рублей задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 24 887,66 рублей – пени по оплате взносов на капитальный ремонт; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 861 рублей, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом №18 по ул. Водопьянова в г.Красноярске на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года образовалась задолженность в размере 88 705,41 рублей, а именно 63 817,75 рублей задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 24 887,66 рублей пени по оплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчик в добровольном порядке не оплачивает задолженность, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от 09.09.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.2-5).

Истец ООО «УК «Холмсервис», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредствам посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.76), поскольку суд располагает доказательствами того, что ООО «УК «Холмсервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.58,60), истец в исковом заявлении изложил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (оборот л.д.6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.62), которое последней получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда конвертом (л.д.74-75), а также путем направления СМС-сообщения, которое последней получено, что подтверждается отчетом (л.д.73), в ходе судебного разбирательства представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о применении срока исковой давности, последствия которого просила применить, в иске отказать (л.д.46).

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года, в ходе судебного разбирательства представила письменные пояснения относительно заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности, согласно которых, истцом не пропущен срок исковой давности (л.д.50).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании ст.36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154, ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.11).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса (л.д.22-23).

ООО «УК «Холмсервис» на основании Договора №18-Вод управления многоквартирным домом от 15.02.2006 года осуществляет управление домом №18 расположенного по ул. Водопьянова в г.Красноярске (л.д.23).

Из материалов дела, в том числе из представленного истцом расчета задолженности, следует, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года по жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, составляет 63 817,75 рублей, пени в размере 24 887,66 рублей (л.д.18-21).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Холмсервис» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 63 817,75 рублей.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Разрешая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд учитывает положения п.1 ст.196 ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По каждому из платежей срок исковой давности подлежит исчислению самостоятельно.

В п.п.17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу положений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, являющееся предметом рассмотрения настоящего дела, подано истцом в суд посредством подачи через общественную приемную суда 04.09.2024 года, что подтверждается штампом приемной Советского районного суда г.Крансоярска (л.д.6).

24.03.2021 года ООО «УК «Холмсервис» обратилось к мировому судье судебного участка №144 в Советском районе г.Красноярска, на основании которого 25.03.2021 года выдан судебный приказ №02-1340/144/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период 01.11.2014 года по 31.12.2020 года (л.д.68).

В последствии определением мирового судьи судебного участка №144 в Советском районе г.Красноярска от 28.04.2021 года судебный приказ отменен (л.д.71), таким образом, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, задолженность по которым сложились с 01.08.2021 года, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением после истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению в следующем порядке: 04.09.2024 года (дата подачи искового заявления) – 3 года (общий срок исковой давности) – 35 дней (период нахождения судебного приказа).

15.02.2024 года ООО «УК «Холмсервис» обратилось к мировому судье судебного участка №144 в Советском районе г. Красноярска, на основании которого 26.02.2024 года выдан судебный приказ №02-0465/144/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период 01.11.2014 года по 31.01.2024 года (л.д.41).

В последствии определением мирового судьи судебного участка №144 в Советском районе г.Красноярска от 13.05.2024 года судебный приказ отменен (л.д.44), таким образом, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, задолженность по которым сложились с 14.02.2021 года, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению с момента первоначального обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, то есть, с 15.02.2024 года.

Поскольку оплаты производятся в десятое число следующего месяца, то взысканию подлежат платежи, начиная с 10.02.2021 года.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 года №610-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 2020-2022 годы и составляет на 2020 год 8,35 руб./кв. м в месяц, 2021 год составляет 8,68 руб./кв. м в месяц, на 2022 год составляет 9,03 руб./кв. м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 21.09.2022 года №826-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 2023-2025 годы и составляет на 2023 год 9,61 руб./кв. м в месяц, 2024 год составляет 10,04 руб./кв. м в месяц.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по капитальному ремонту за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года, но при этом обращался за судебной защитой в виде выдачи судебного приказа, за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года, за период с 01.11.2014 года по 31.01.2024 года, суд полагает, что истец пропустил срок исковой давности за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года, поскольку с исковым заявлением обратился только 04.09.2024 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: 04.09.2024 года (дата подачи искового заявления) – 3 года (общий срок исковой давности) – 35 дней (период нахождения судебного приказа), за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 09.02.2021 года, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению с момента первоначального обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, то есть, с 15.02.2024 года – 3 года (15.02.2021 года).

На основании изложенного суд полагает, что истец вправе требовать взыскание задолженности с ответчика, начиная с 10.02.2021 года, исходя из чего суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.02.2021 года по 31.01.2024 года в сумме 23 801,09 рублей, исходя из следующего расчета:

за 2021 год (с февраля по декабрь) 627,56 рубля х 11 мес. = 6 903,16 рублей,

за 2022 год (с января по декабрь) 652,87 рубля х 12 мес. = 7 834,44 рублей,

за 2023 год (с января по декабрь) 694,80 рубля х 12 мес. = 8 337,60 рублей,

за 2024 год (январь) = 725,89 рублей.

6 903,16 рублей + 7 834,44 рублей + 8 337,60 рублей + 725,89 рублей = 23 801,09 рублей, а также в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт подлежит начислению пени за период с 01.03.2021 года по 31.01.2024 года в размере 2 385,33 рублей, исходя из суммарного расчета пени за соответствующие периоды начислений: (69,75 рублей х 10) + (72,57 рублей х 12) + (77,23 рублей х 6) + 70,41 рублей + 63,81 рублей+ 56,99 рублей + 50,38 рублей + 43,56 рублей + 36,74 рублей + 31,72 рублей, и в силу положений ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 914,03 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.02.2021 года по 31.01.2024 года в размере 23 801,09 рублей, пени за период с 01.03.2021 года по 31.01.2024 года в размере 2 385,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 914,03 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, по взысканию пени за период с 01.11.2014 года по 09.02.2021 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – 09.06.2025 года.