Дело №2-57/2022
25RS0006-01-2021-002033-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арсеньев 07 июля 2022 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,
с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Сурневой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав, что ей на праве собственности принадлежит в г. Арсеньеве Приморского края. Собственником данной квартиры она является на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ее (истца) сыновья ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО4 и она. Решением мирового судьи судебного участка № 31 судебного района г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком ФИО4 расторгнут. ФИО4 продолжает проживать в ее в г. Арсеньеве. Указанное обстоятельство причиняет ей крайние неудобства и беспокойство, ответчик постоянно провоцирует конфликты, его поведение грубое и агрессивное. Кроме того, ввиду того, что ответчик проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства в ее квартире, ей приходится оплачивать коммунальные услуги в большем размере, исходя из количества зарегистрированных лиц. На основании изложенного истец ФИО3 с учетом уточнения просила выселить ФИО4 из ее в г. Арсеньеве.
Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, добавив, что истец и ответчик являются бывшими супругами, семейные отношения между ними прекратились, спорная квартира является личной собственностью истца, вместе с тем, истцовая сторона не возражает против сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком на срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу для того, чтобы ответчик подыскал себе жилье.
Ответчик ФИО4 и его представитель адвокат Санников Ю.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется, ФИО4 заблуждался в последствиях подписания в 2007 году соглашения о разделе общего имущества супругов, он не желал утратить право на в г. Арсеньеве Приморского края. Вместе с тем, указанная квартира является единственным жильем для него, право собственности на жилые помещения он не имеет.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании пункта второго той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пункт 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 той же статьи Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что в г. Арсеньеве Приморского края приобретена ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли – продажи. В момент заключения данного договора купли – продажи квартиры ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, по условиям которого в г. Арсеньеве переходит в собственность ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 судебного района г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений сторон в судебном заседании брачные отношения между ФИО4 и ФИО3 фактически прекращены, членами одной семьи они не являются, из иска ФИО3 и пояснений представителя истца в суде следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.
Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 продолжает проживать в в г. Арсеньеве, которая является личной собственностью ФИО3 на основании вышеприведенного соглашения о разделе общего имущества супругов.
Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд отклоняет доводы ответной стороны о том, что он заблуждался в последствиях подписания в 2007 году соглашения о разделе общего имущества супругов, он не желал утратить право на в г. Арсеньеве, а потому он не может быть выселен из указанной квартиры, поскольку решением Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании указанного выше соглашения о разделе имущества ничтожным (недействительным), при этом указанные доводы ФИО4 были предметом рассмотрения по делу о признании соглашения о разделе имущества ничтожным (недействительным), они отклонены судом с указанием на то, что из пункта 3 соглашения о разделе имущества следует, что квартира переходит в собственность ФИО3, данный пункт соглашения неопределенности в толковании не вызывает, с ним истец был ознакомлен при подписании соглашения. В свою очередь суд апелляционной инстанции, оставляя решение Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в без изменения, в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ также указал, что оспариваемое истцом соглашение соответствует требованиям Семейного кодекса РФ, основания для признания его недействительным отсутствуют.
В силу п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из указанной квартиры истца, учитывая то, что он является бывшим супругом истца, а также то, что у него отсутствует в собственности иное жилое помещение, а равно отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, вместе с тем, ему необходимо время для подыскания жилого помещения, суд находит сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. Принимая такое решение, суд также учитывает позицию истцовой стороны по данному вопросу. Между тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой истца на более длительный срок, при этом суд учитывает имущественное положение ответчика, то что ответчик работает, имеет достаточно высокий постоянный заработок (свыше 100 000 рублей в месяц согласно справке 2 НДФЛ), иждивенцев, в том числе несовершеннолетних детей, он не имеет, не является инвалидом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срока в 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу достаточно для того, чтобы ФИО4 обеспечил себя жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО4, , из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .
Сохранить за ФИО4, , право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, после чего право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , прекратить, ФИО4 выселить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Белоусова