Дело №2 - 773/2025

УИД 42RS0036-01-2025-001214-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 01 октября 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А.,

при секретаре Варивода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях выполнения возложенных задач, осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, недопущения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, Комитет в отношении признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>: произвел изъятие жилых помещений у собственников; обеспечил переселение нанимателей в другое муниципальное жилье; обеспечил отключение коммуникации, тепло-водоснабжения и электричества; установил по периметру здания глухой забор и обеспечил охрану.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом было выявлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>без указания номера жилого помещения), зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, который на момент признания жилого дома по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, по данному адресу фактически не проживал.

Какие-либо документы на предоставление общежития/жилого помещения ФИО1 в здании по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, <адрес>., в Комитете отсутствуют. Адрес фактического проживания либо места пребывания ФИО1 отсутствует. Его место нахождения установить не удалось.

Наличие регистрации по месту жительства ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, препятствует реализации полномочий Топкинского муниципального округа по сносу указанного многоквартирного жилого дома

Просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд.

При данных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора г.Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что постановлением администрации <данные изъяты> муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11, 5).

В целях выполнения возложенных задач, осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, недопущения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, Комитет в отношении признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: произвел изъятие жилых помещений у собственников; обеспечил переселение нанимателей в другое муниципальное жилье; обеспечил отключение коммуникации, тепло-водоснабжения и электричества; установил по периметру здания глухой забор и обеспечил охрану (л.д. 17).

Согласно ответу о регистрации по месту жительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, корпус общ. зарегистрирован только ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Как следует из пояснений представителя истца, какие-либо документы на предоставление общежития или жилого помещения ФИО1 в здании по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус общ., в Комитете отсутствуют. Адрес фактического проживания либо места пребывания ФИО1 отсутствует. Его место нахождения установить не удалось. Также пояснила, что в настоящее время из дома по адресу г<адрес> все жильцы выехали, дом полностью отключен от электроснабжения, обнесен забором, что подтверждается представленной в материалы дела справкой ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.17), а также фотоматериалом (л.д.5).

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО9 которая в судебном заседании подтвердила факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку свидетель не заинтересована в исходе дела.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратила, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>

Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2025 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.