22RS0069-01-2025-000196-07
Дело №2-789/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,
при секретаре Глазуновой О.И.,
с участием помощника прокурора Ленинского района Казаниной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: ///, приобретенная истцом +++ по договору купли-продажи. +++ ею в Управляющей компании получена выписка из домовой книги. В которой указано, что в ее квартире помимо нее также зарегистрирован ФИО2, +++ года рождения, который истцу не знаком, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в ремонте и благоустройстве квартиры не участвует. В связи с изложенным истец просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса (ГК РФ), о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил. Конверты вернулись по причине «истечение срока хранения» без вручения адресату.
Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Казаниной Т.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из выписки из ЕГРН от +++ следует, что на основании договора купли-продажи от +++ ФИО1 является собственником квартиры площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: ///.
Согласно выписки из домовой книги ООО УК «Маргарита» от +++ по адресу: /// зарегистрированы ФИО1 с +++, ФИО2 с +++.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец, в принадлежащей ей квартире ответчик не проживает, ей не знаком, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец ФИО1, как собственник квартиры.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и из материалов дела не следует.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц, материалы дела не содержат.
То обстоятельство, что ФИО2 с 14.10.2008 и по настоящее время формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, не свидетельствует о том, что это жилое помещение является местом его постоянного жительства.
Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.
Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный временный характер, не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося +++ в /// края, паспорт гражданина Российской Федерации серии ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ///.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ///.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>)в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено +++.
Судья О.Ю. Изотова